Sut i gynilo ac ennill arian ar gyfer fflat - 5 ffordd go iawn i ennill arian + awgrymiadau ymarferol ar gyfer arbed arian i brynu'ch cartref eich hun

Send

Helo, ddarllenwyr annwyl Syniadau am Oes! Heddiw, byddwn yn dweud wrthych sut i ennill arian ar gyfer fflat ac arbed arian i brynu'ch cartref eich hun, hyd yn oed i berson â chyflog bach.

Gyda llaw, a ydych chi wedi gweld faint yw doler eisoes? Dechreuwch wneud arian ar y gwahaniaeth mewn cyfraddau cyfnewid yma!

Cael eich cartref eich hun (tŷ neu fflat) - breuddwyd annwyl y mwyafrif o bobl. Fodd bynnag, nid oes llawer yn awyddus i ddechrau ei weithredu. Achosir yr ofn gan brisiau uchel fesul metr sgwâr, lefel y cyflogau, yn enwedig yn y rhanbarthau, yn ogystal ag anawsterau cyfreithiol gwaith papur.

Fel yr aiff un dywediad doeth,mae unrhyw ffordd yn cychwyn o'r cam cyntaf... Dim ond trwy osod nod clir a chael cynllun wedi'i gydlynu'n dda ar gyfer ei gyflawni y gallwch chi weithredu'ch cynlluniau.

Mae'r cyhoeddiad hwn ar gyfer y rhai sydd, gydag incwm bach ond sefydlog, neu ddim ond awydd, neu anghenraid hanfodol, wedi penderfynu prynu eu fflat, er gwaethaf nifer o sicrwydd ei bod yn anodd, yn anymarferol ac yn bygwth gyda benthyciadau banc enfawr.

Yn yr erthygl hon, byddwch chi'n dysgu:

Sut i lunio nod yn gywir;
Beth yw'r gwir gynlluniau enillion ac arbedion sy'n bodoli ar gyfer caffael swm mawr yn gyflym ar gyfer prynu tai;
Sut i arbed wrth brynu fflat o 150,000 i 200,000 rubles. a mwy.

Yn ogystal, byddwch yn derbyn awgrymiadau ymarferol ar gyfer ennill ac arbed arian mawr + ffyrdd i'w gynyddu. Bydd hyn yn helpu i greu cyfalaf ar gyfer prynu eu nyth teulu eu hunain ar gyfer teuluoedd ifanc, ac i'r rheini sydd wedi rhentu fflat bron eu hoes gyfan, bydd yn rhoi cyfle i gael eu heiddo eu hunain heb fenthyciadau enfawr, sydd, fodd bynnag, yn anodd eu cael gyda chyflog cyfartalog.

Darllenwch sut i brynu'ch fflat yn gyflym a chydag arbedion ar hyn o bryd!

Cyngor ymarferol + ffyrdd gweithio i ennill ac arbed arian ar gyfer fflat

1. Beth sydd angen i chi ei wybod er mwyn ennill ac arbed fflat am flwyddyn - cyfrifiadau a chyfleoedd 📝

Er mwyn pennu'r llwybr o ennill neu gronni arian ar gyfer tai, mae angen penderfynu ar ei baramedrau... Ar yr olwg gyntaf, mae'r foment hon yn ymddangos yn ddibwys, fodd bynnag, fel y mae arfer yn dangos, mae'r rhan fwyaf o'r amser a'r arian yn cael eu treulio yn edrych am yr hyn sydd ei angen arnoch chi.

I gwblhau'r trafodiad, mae'n rhaid i chi ddenu Realtors, sydd, gyda phrofiad proffesiynol sylweddol, yn helpu i ddeall anghenion y cleient a phenderfynu ar yr opsiwn cywir.

Er enghraifft, mae'n bwysig i berson bod ysgol neu ysgol feithrin benodol gerllaw, adran chwaraeon i blant, neu ei fod yn treulio sawl awr y dydd ar deithio i'r man gwaith, ond gellir symleiddio'r opsiwn hwn trwy brynu fflat wrth ymyl llinell metro benodol neu yn yr un ardal. ...

Pan fydd asiantaethau eiddo tiriog yn rhan o'r broses o ddewis tai, mae'n naturiol bod cost fflat yn cynyddu ar gyfartaledd 10 – 15%. Gyda phris fflat un ystafell yn y brifddinas ar oddeutu 4-5 miliwn rubles, bydd cost gwasanaethau ychwanegol yn dod i gyfanswm o 400-600 mil rubles.

Gellir gwario'r arian hwn ar adnewyddu neu brynu dodrefn o ansawdd da, cytuno? Felly, rydym yn dadansoddi'r hyn sy'n flaenoriaeth i ni a'r teulu, ac yn llunio union nodweddion y cartref y bwriedir ei brynu:

Nodweddion fflatiau: un, dwy neu dair ystafell. Lleoliad yr ystafelloedd gwely - er enghraifft, os oes gennych ddau o blant, a'ch bod yn mynd i brynu fflat dwy ystafell, yna nid yw'r opsiwn gyda chynllun cyfun gyda thramwyfa i'r ystafell wely trwy'r neuadd yn dderbyniol. Mae rhan benodol o'r fflat a'r adeilad yn cael ei hystyried. Efallai bod eich gwraig yn treulio llawer o amser yn y gegin, ac mae yna lawer o westeion yn y tŷ bob amser, yna mae'n well darparu bod cegin fawr yn y fflat, hefyd wedi'i chyfuno â'r ystafell fyw. Os bydd rhywun unig sy'n symud yn gyson neu'n bwyta mewn bwytai, ni ddylech roi sylw i'r ffaith hon.
Ble dylid lleoli tai: yn y ddinas neu'r tu allan iddi. Gall y rhai sy'n gyfarwydd â cherbydau ac wedi blino ar brysurdeb y ddinas, wrth eu bodd â natur, ddibynnu ar brynu fflat (tŷ tref) mewn pentref bwthyn neu adeilad unigol. Gall y gost fod yn is neu aros ar yr un lefel. Mae'n bwysig beth yn union y mae eich enaid yn ei ddymuno, a bod y pryniant sydd ar ddod yn dod â llawenydd yn unig ac yn gysylltiedig ag emosiynau cadarnhaol. Mae'r agwedd seicolegol yn chwarae rhan arbennig.
Telerau prynu: gwneud% taliad, rhandaliadau am gyfnod penodol, taliad yn ôl cyfalaf mamolaeth, cael benthyciad morgais (morgais).
Swm yr arianwedi'i gronni ar gyfer prynu fflat, a'r costau misol a ganiateir ar gyfer prynu eiddo tiriog.

Cyn gynted ag y byddwch yn penderfynu ar yr holl feini prawf hyn, bydd yr ystod o wrthrychau sydd â nodweddion penodol, lefel prisiau a thelerau talu yn dod yn llawer llai. O'r rhain, bydd yn bosibl dewis yr union opsiwn a fydd yn gweddu'n llwyr i'r holl feini prawf.

Yn seiliedig ar y paramedrau hyn, rydym yn penderfynu cyfleoedd ariannol. Er enghraifft, bydd fflat un ystafell yn y rhanbarth yn costio tua 2 filiwn rubles. Mae gennych chi swm o 500 mil ar gael. Er mwyn prynu mae angen 1.5 miliwn rubles arall arnoch chi.

Pan gaiff ei gyfrif am flwyddyn, mae'n troi allan:1,500,000 / 12 mis = 125,000 rubles.

Hynny yw, yn ystod y flwyddyn ar gyfer y pryniant, mae angen i chi ohirio bob mis gan 125 000 rhwbiwch. Os na ddisgwylir incwm o'r fath yn y man cyflogaeth presennol, yna mae angen dod o hyd i ffordd i wneud arian yn gyflym. Mae sawl syniad profedig ar y sgôr hon.

Syniadau go iawn a ffyrdd o wneud arian i brynu fflat

2. Sut i wneud arian ar gyfer fflat 💰 - 5 ffordd profedig

Os oes angen prynu eich fflat eich hun ar frys, a bod incwm yn parhau i fod ar lefel gyfartalog, peidiwch â rhuthro i "Twll dyled ymlaen 25-30 blynyddoedd "arwyddo cytundeb morgais.

Dadleua seicolegwyr fod cynnwys emosiynol y rhwymedigaethau benthyciad yn debyg i serfdom. Mae person yn syrthio i gaethwasiaeth, wedi'i yrru gan yr awydd i dderbyn buddion materol cyn gynted â phosibl. Mae'n byw ar y "fiefdom", ond yn ei ail-wneud gyda gwaith caled beunyddiol.

Prynu rhywbeth am fenthyciad, mae pobl yn gwerthu eu dyfodol: mae eu meddyliau i gyd yn rhuthro i'r angen am ddyddiad penodol o adneuo swm penodol o arian.

Meddyliwch faint o nosweithiau di-gwsg y byddwch chi'n eu treulio yn meddwl am y posibilrwydd o argyfwng arall, cynnydd annisgwyl ym mhrisiau arian cyfred ac, yn unol â hynny, yr un cynnydd cyflym mewn prisiau mewn siopau. Ac ofn cael eich tanio, cael eich diswyddo, eich amddifadu o'r gallu corfforol i weithio gyda'r un cryfder? Onid yw'n haws neilltuo i asesu'ch anghenion a'ch opsiynau i ddatrys problem tai pawb un gyda'r nos heb droi at gymorth banc?

Mae hysbysebu yn ein hargyhoeddi bod cymryd morgais yn broffidiol oherwydd y prosesau chwyddiant... Felly, gan ddefnyddio enghreifftiau, maen nhw'n esbonio i ni y bydd yr arian yn dibrisio ymhen 10-15 mlynedd, fel y bydd talu am fflat yn parhau i fod yn ddim ond ceiniogau. Mae'n debyg nad yw hyn yn ddim mwy na ploy marchnata meddylgar ar gyfer caethiwed ariannol. Gwnaethom siarad yn fanylach am delerau morgais ffafriol yn y rhifyn diwethaf.

Gadewch i ni ddadansoddi'r hyn sy'n digwydd mewn gwirionedd gan ddefnyddio enghraifft yr olaf 10 mlynedd. Mae pris eiddo tiriog yn Rwsia ar gyfartaledd yn aros ar yr un lefel neu wedi gostwng.

Y rhesymau am hyn yw:

pŵer prynu isel;
mwy o gystadleuaeth yn y diwydiant adeiladu;
cynnydd ym mhrisiau defnyddwyr.

Fel canlyniad dosbarth cymdeithasol canol ni all fforddio prynu cartref mwyach hyd yn oed gyda chymorth cynhyrchion benthyg.

Gadewch i ni gymryd, er enghraifft, cyflwr y farchnad dai yn rhanbarth Irkutsk. Yn 2000, cost fflat un ystafell mewn adeilad newydd gydag arwynebedd o 45-60 metr sgwâr. roedd tua 2,500,000 rubles. Heddiw mae datblygwyr yn cynnig yr un fflatiau ar gyfer 1 500 000 rhwbio, offrwm gostyngiadau 150,000 - 200,000 rubles. ar gyfer yr hyrwyddiad "Dewch â ffrind".

Ar yr un pryd, mae cyflogau yn Rwsia yn aros tua'r un faint â 7-8 mlynedd yn ôl. Incwm o 15,000 - 20,000 rubles. misol yn cael ei ystyried yn norm. Dim ond cyflogau ym Moscow sydd â safon uchel. Hyd yn oed yn St Petersburg, y cyflog yw 30,000 rubles. ar gyfer arbenigwr gydag addysg uwch - dyma'r safon.

Canlyniad: ar ôl derbyn morgais, efallai y bydd yn rhaid i chi wneud hynny 10 mae blynyddoedd hefyd yn talu cyflog o 20-30 mil y mis, tra bo'r cynnydd mewn prisiau bwyd a chyfleustodau yn digwydd yn amlach. Ar ben hynny, cyfradd chwyddiant yn swyddogol yn aros o fewn terfynau arferol.

O ystyried y layoffs enfawr oherwydd argyfyngau economaidd sy'n digwydd yn rheolaidd bob 2-3 blynedd, gallwch ddychmygu'ch bywyd am y ddau i dri degawd nesaf.

Beth i'w wneud a sut i newid y sefyllfa hon?

Yn gyntaf, mae'n rhaid deall bod prynu fflat ym Moscow, St Petersburg neu ddinas fawr arall yn Rwsia yn ddim byd ni fydd yn digwydd... Bydd angen peth ymdrech i wneud hyn.
Yn ail, bydd yn rhaid i chi adael y "parth cysur" am ychydig. Mae gan bob un ei hun: llety yn Khrushchev, 20 metr sgwâr. arwynebedd, talu rhent misol o 10-15 mil rubles, cyd-fyw gyda rhieni, ac ati.
Yn drydydd, mae'n angenrheidiol meddwl am ffyrdd newydd o ennill arian a fydd yn caniatáu ichi wneud arbedion cyflym a chodi lefel eich deunydd.

Bydd y dulliau a ddisgrifir isod yn helpu i ennill arian am fflat am flwyddyn neu ddwy.

Dull 1. Creu incwm goddefol ar y Rhyngrwyd

Tan yn ddiweddar, iwtopia oedd y dull hwn ac mae'n parhau felly ym meddyliau'r mwyafrif o Rwsiaid. Ond nid addasu i ystrydebau holl-Rwsiaidd yw'r nod, ond creu ein model busnes ar-lein gweithio ein hunain.

Yn ymarferol, mae yna lawer o achosion pan fydd gwefan reolaidd neu flog personol yn troi'n fusnes teuluol sydd ag incwm difrifol. Y cyfan sydd ar ôl yw cymharu'r cynigion cyfredol ar y farchnad Rhyngrwyd, dewis eich arbenigol eich hun, mynd trwy ddosbarth meistr a dechrau gwaith llawn. Rydym hefyd yn eich cynghori i ddarllen ein herthygl "Sut i greu gwefan eich hun am ddim - cyfarwyddiadau cam wrth gam."

Mae dadansoddwyr y gorllewin yn argymell, os nad ydych yn fodlon â lefel yr incwm, y dylech edrych o gwmpas a meddwl beth arall y gallech ei wneud. Efallaihynny hyd yn oed hobi yn dod â mwy o incwm na'r prif incwm yn yr arbenigedd. Yn hyn o beth, mae'r Rhyngrwyd yn darparu cyfleoedd diderfyn ar gyfer datblygu ac enillion. Darllenwch am wneud arian ar y Rhyngrwyd heb fuddsoddi mewn erthygl ar wahân.

Er enghraifft, edrychwch ar gyfnewidfeydd ysgrifennu copi os oes gennych dalent ysgrifennu neu'r gallu i drefnu tîm o awduron. Gallwch chi wneud y gwaith hwn yn eich amser rhydd neu ar benwythnosau, gan baratoi ar gyfer prynu tai.

Fel arall, gallwch gymryd morgais neu fenthyciad defnyddiwr ar gyfer eiddo tiriog, a thalu taliadau misol gan ddefnyddio incwm goddefol o'r rhwydwaith.

Dull 2. Prynu fflat ar forgais a'i rentu

Mae cael morgais a gwneud taliadau gorfodol gan ddefnyddio'r enillion o'r brydles yn opsiwn yn unig i'r rheini sy'n berchen ar eiddo tiriog arall ar gyfer preswylfa barhaol. Os yw'r fflat mewn ardal dda, eear y campws, mae siawns o amser segur, ond ddim am gyfnod hir.

Gall anawsterau godi gyda'r opsiwn pan fydd tai wedi'u lleoli mewn ardal sy'n bell o'r ganolfan a'r isadeiledd. Bydd ei gost yn llawer is, ond mae'n annhebygol y bydd yn bosibl talu costau morgais trwy daliadau rhent cyfnewidiol cymedrol. Mae'r un peth yn berthnasol i fach fflatiau stiwdio... Maent yn addas ar gyfer byw myfyrwyr oherwydd y gost isel, ond mae'n annhebygol y bydd teulu am amser hir gydag incwm sefydlog yn setlo yno.

Eithr, dylai dalu sylw ar yr hyn y gallai setlo mewn tenantiaid ei olygu difrod i eiddo... Ar gyfer hyn, mae'r contract yn nodi'r angen am flaendal yswiriant.

Gan ystyried yr holl amgylchiadau pwysig, bydd yn bosibl cael eich fflat eich hun fel hyn 10-15 blynyddoedd, yn amodol ar ad-daliad cynnar y morgais.

Y fantais yw y bydd taliadau rhent yn dod yn ffynhonnell incwm annibynnol, a bydd y prif incwm yn mynd i fwyd, addysg ac anghenion byw eraill.

Dull 3. Cael benthyciad morgais wedi'i sicrhau gan dai presennol

Mae'r opsiwn hwn yn addas ar gyfer y rhai sydd ag incwm bach, nad yw'n ddigon i gael morgais. Os oes fflat ar gael, y mae ei ardal wedi dod yn annigonol i'r plant fyw, neu os oes angen newid yr ardal breswyl neu hyd yn oed y ddinas, yna gellir ei nodi fel rhwymedigaeth ddiogelwch i gael morgais.

Fodd bynnag, mae cyfyngiad - ni ddylid rhifo eiddo tiriog: cyfochrog ar gyfer rhwymedigaethau benthyciad eraill, arestio, ac ati.

Gwnaethom ysgrifennu am ble a sut i gael benthyciad wedi'i warantu gan eiddo tiriog presennol yn y rhifyn diwethaf.

Dull 4. Casgliad contract blwydd-dal bywyd

Mae'r opsiwn hwn yn fwy addas menywod neu parau priod... I gael cartref, mae angen ichi ddod o hyd i person oedrannussy'n berchen ar eiddo tiriog i ddod i gytundeb ar gynnal a chadw gydol oes. Mae lletywyr yn gofalu am berson unig, yn darparu'r angenrheidiol iddo.

Nodyn! Bydd treuliau o dan gynllun o'r fath, ond maent yn llawer llai o gymharu â chost tai.

Manteision ac anfanteision y dull hwn o brynu fflat:

I manteision (+)gellir priodoli cynllun cyfreithiol o'r fath i gostau isel caffael eiddo eiddo tiriog, y gallu i fyw mewn fflat heb yr angen i rentu cartref arall a thalu'r costau cyfatebol.
I minuses (-)gellir ei briodoli i'r posibilrwydd o ganslo'r rhent ar unrhyw adeg gan berchennog y fflat. Yn gyfreithiol, erys cyfle o'r fath iddo am gyfnod cyfan ei oes. Bydd arian ac amser a dreulir yn gadael amser yn cael ei golli.

Mae angen paratoi ar gyfer yr anghyfleustra a all godi wrth fyw gyda dieithryn, nid yn unig deunydd, ond hefyd natur seicolegol... I gael y tai chwaethus, bydd angen i chi fod yn amyneddgar ychydig.

Dull 5. Trefnu busnes ag incwm uchel

Credir bod gwneud elw yn gofyn am fynd trwy gam anodd o gofrestru busnes a bod yn berchen ar gyfalaf sylweddol. Mewn gwirionedd, dim ond cred yw hon, yn hollol ddi-sail.

I gofrestru'r math symlaf o sefydliad - Cwmnïau atebolrwydd cyfyngedig (LLC), mae angen cyfalaf awdurdodedig o ddim ond 10,000 rubles. Gellir rhannu costau rhwng cyd-sylfaenwyr, a all fod yn ddiderfyn. Yn un o'r erthyglau blaenorol, rydym eisoes wedi disgrifio'n fanwl sut i agor LLC ar ein pennau ein hunain eleni - bydd cyfarwyddiadau cam wrth gam ar gyfer cofrestru endid cyfreithiol yn eich helpu gyda hyn.

Fodd bynnag, wrth ddenu nifer fawr o bobl i'ch busnes, cofiwch y bydd angen eu barn wedyn i wneud penderfyniadau ynghylch materion sefydliadol ac ariannol y fenter.

Gyda chynnydd yn nifer yr elw, bydd eu hawliadau materol yn tyfu, a bydd adbrynu cyfranddaliadau yn dod yn ddrud.

Meddyliwch am yr hyn rydych chi'n ei wybod a beth allech chi ei wneud. Mae'n ymddangos yn haws gweithio i rywun, ond a oes gennych hyder bod eich lefel incwm yn cyfateb i'ch sgiliau a'ch cymwysterau?

Er enghraifft:

Mae cyfreithiwr yn gweithio mewn swyddfa gyfreithiol anobeithiol mwy na 5 mlynedd... Mae'r cyflog tua 30 000 rhwbiwch. yn fisol. Mae gan yr arbenigwr:

profiad;
profiad mewn cyfreitha;
yn deall sawl cangen o'r gyfraith;
yn ennill anghydfodau cyflafareddu cymhleth gydag amcangyfrif o sawl miliwn rubles neu hyd yn oed ddoleri;
cael enw da ac adolygiadau da gan gwsmeriaid.

Efallai mai ar hyn o bryd y mae angen i chi ddechrau gwahanu oddi wrth y cyflogwr a chychwyn eich busnes eich hun?

Beth sydd ei angen i drefnu'r broses:

mangre i'w rhentu neu eiddo;
cofrestru gydag awdurdodau treth y fenter;
staff arbenigwyr, os yw'r sylfaen cwsmeriaid wedi cronni'n eithaf helaeth.

Gellir cyflogi cyfrifydd yn allanol i gadw cofnodion a ffeilio ffurflenni bedair gwaith y flwyddyn, a chadw cofnodion ar eich pen eich hun. Ar ben hynny, Cwmni Cyfraith - nid yw hwn yn gyfleuster masnachu, mae'n hawdd cyfrif am drafodion ariannol.

Mae'r wladwriaeth wedi symleiddio'r ffurflen adrodd ar gyfer dynion busnes newyddian. Gall y rhai sydd ag incwm bach wneud cais am weithdrefn drethu symlach er mwyn lleihau ffioedd ac adrodd.

Prynu cartref dramor

Ac os yw'r fflat dramor?

Mae'n werth nodi y gellir prynu'r un cynllun nid yn unig yn Rwsia, ond dramor hefyd. Nawr nid yw tŷ ger yr arfordir am wyliau neu benwythnos yn cael ei ystyried yn egsotig mwyach, yn enwedig gan fod hediad o Moscow a St Petersburg i gyrchfannau Ewropeaidd dim ond 3 - 5 awr... Tua'r un faint o amser gallwch sefyll mewn tagfa draffig yn ceisio cyrraedd canol y brifddinas.

Mae banciau Rwsia a thramor yn darparu benthyciadau ar gyfer prynu eiddo tiriog dramor. I gefnogi diddyledrwydd, darperir dogfennau ar incwm neu addewid o'r eiddo sy'n eiddo heb lyffetheiriau, heb eu harestio, a chyfyngiadau eraill ar waredu.

Yn ddeniadol wrth brynu fflatiau dramor yn polisi prisiau... Prynu fflat un ystafell (ystafell fyw gydag un ystafell wely) neu stiwdio (neuadd gyda chegin Americanaidd agored) 35-40 m.sg. yn bosibl am y pris o 10,000 o ddoleri.

Mae datblygwyr hefyd yn gwneud cynigion diddorol: bydd rhandaliadau am 3-5 mlynedd yn costio 2-3% y flwyddyn, os ydych chi'n talu 100% o'r swm ar unwaith, rhoddir gostyngiad o 5-10%. Fodd bynnag, wrth gael benthyciad mewn arian tramor gan fanciau Rwsia, mae angen i chi fentro posibl a'u rhagweld. I'r rhai yr amcangyfrifir bod eu hincwm yn doleri neu Ewro, nid yw argyfyngau economaidd yn Rwsia yn ofnadwy. Pan enillion i mewn rubles, yna, gan dderbyn llog isel ar forgais, mae angen i chi fod yn barod am naid sydyn yn y gyfradd gyfnewid.

I anfanteision gellir priodoli benthyca mewn banciau tramor i gymhlethdod gwaith papur. Gall treuliau ychwanegol godi mewn cysylltiad â chyfieithu, cyfreithloni tystysgrifau incwm, tystysgrifau eiddo tiriog yn Rwsia, cyfansoddiad teulu, ac ati.

Dylid cofio nad oes unrhyw fanc â thrwydded Rwsiaidd yn rhoi morgais ar gyfer prynu eiddo tiriog y tu allan i Ffederasiwn Rwsia. Mae'n bosibl derbyn yn unig credyd defnyddwyr am swm penodol. Rydym eisoes wedi dweud ym mha fanc y mae'n well cymryd benthyciad defnyddiwr ar gyfradd llog isel mewn erthygl ar wahân.

Darperir rhaglenni o'r fath yn y banciau a ganlyn:

Sberbank Rwsia;
VTB 24;
NSBank;
NK "Banc Adeiladu Annibynnol".

Dramor, mae dinasyddion Rwsia yn derbyn benthyciadau:

Cajamurcia;
Bankia;
Santander;
Banciwr.

Gall y rhai sy'n gweithio trwy'r Rhyngrwyd ystyried yr opsiwn o brynu eiddo tiriog tramor, os nad yw'n bosibl prynu fflat yn Rwsia, yn enwedig mewn dinas fawr. Yn un o erthyglau ein cylchgrawn, gallwch ddarllen am weithio ar y Rhyngrwyd heb fuddsoddiad a thwyll gyda thaliad bob dydd yn fwy manwl.

Bydd tai yn costio ddeg gwaith yn llai, bydd arogl y môr i'w glywed o'r ffenestr trwy gydol y flwyddyn, a bydd traethau gorau cyrchfannau'r byd o fewn pellter cerdded.

Trefn fisa ffyddlon a thai rhad ym Mwlgaria, Montenegro, Twrci, yr Aifft, ac ati. Cyn cwymp arian cyfred Rwsia, cyrhaeddodd prisiau tai yn y gwledydd hyn ar yr hen gyfradd 300 000 – 500 000 rhwbiwch. Am y math hwnnw o arian yn Rwsia, dim ond garej y gallwch ei brynu. Mae'n llawer haws cynilo ar gyfer tai o'r fath.

Hyd yn oed os caiff ei gyfrif bob blwyddyn, mae'n ymddangos bod angen gohirio dim ond 25,000 - 40,000 rubles. Os ydych chi'n cyfrifo'r costau am 3 blynedd, rydych chi'n cael swm real iawn hyd yn oed gydag enillion cyfartalog - o 12,000 i 13,500 rubles.

Awgrymiadau defnyddiol ar sut i arbed arian ar gyfer fflat

3. Sut i gynilo ar gyfer fflat 💎 - 6 awgrym ymarferol ar gyfer arbed arian + ffyrdd i'w gynyddu

Mae unrhyw fodd yn dda i gyflawni'r nod, yn enwedig os ydyw prynu eich cartref eich hun... Rydym eisoes wedi dweud wrthych beth sydd angen i chi ei wybod wrth brynu fflat a'r hyn y mae angen i chi roi sylw arbennig iddo wrth wneud trafodiad prynu a gwerthu eiddo tiriog mewn erthygl ar wahân.

Nodyn! Yn ddiddorol, mae'r rhan fwyaf o'r gyllideb bersonol neu deuluol yn cael ei wario ar bethau bach. Mewn blwyddyn rydyn ni'n ei gael symiau trawiadolgallai hynny fynd i dalu taliadau benthyciad neu gyfrifon cynilo.

Er mwyn peidio ag arbed arian am ddegawdau, mae'n well ceisio tynhau'ch gwregysau am gwpl o flynyddoedd. Bydd yr effaith yn amlwg. Ychydig o amynedd, gan gyfyngu'ch hun wrth wario, a gallwch ddod yn berchennog balch ar eich fflat!

Nawr, gadewch i ni edrych ar rai awgrymiadau defnyddiol ar sut i arbed arian a'i arbed yn iawn.

Awgrym 1. Dylech gadw cofnod dyddiol o incwm a threuliau

Gellir gwneud cofnodion mewn llyfr nodiadau. At y diben hwn, mae màs bellach wedi'i greu cymwysiadau symudol, gan gynnwys y rhai sydd wedi'u hymgorffori mewn cynhyrchion bancio.

Er enghraifft, mae cynnig diddorol ar gael yn y Banc Rhyngrwyd Alfa-Bank... Mae'r system yn grwpio'r holl gostau i gategorïau penodol ac yn darparu adroddiad wedi'i ddiweddaru'n ddyddiol.

Mae cleient sefydliad ariannol yn ymwybodol o bopeth a wariwyd mewn mis:

teithio;
meddyginiaethau;
cwmpas benthyciadau;
prynu cynhyrchion, ac ati.

Yn seiliedig ar y canlyniadau, gallwch ddadansoddi pa eitem draul yw'r uchaf a sut y gallwch gynilo yn ystod y misoedd nesaf.

Mae'r system hefyd yn caniatáu ichi osod terfyn gwariant a gosod nod gyda dyddiad dyledus.

Er enghraiffty, mae angen i chi gynilo ar gyfer taliad is i brynu fflat 500 000 rhwbiwch. Dylid gosod paramedrau a chodir tâl misol o'r cyfrif debyd i'r cyfrif cynilo, er enghraifft 25 000 rhwbiwch.

Gellir adneuo arian ychwanegol blaendal banc a derbyn canran. Ysgrifennom am beth yw blaendal a pha fathau o adneuon sy'n bodoli yn y rhifyn diwethaf.

Mae erthygl ar wahân ar ein gwefan am forgais heb daliad i lawr - rydym yn eich cynghori i'w ddarllen, a byddwch yn dysgu sut y gallwch gael morgais heb daliad is ar brynu tai.

Cyngor 2. Mae'n dda i'r gyllideb ac iechyd - rhoi'r gorau i ysmygu ac alcohol

Er enghraifft, bob dydd rydych chi'n gyfarwydd â smygu 1 pecyn o sigaréts sy'n costio 100 rubles. Mae'r ail briod hefyd yn ysmygu hanner pecyn o'r un brand y dydd. Am ddiwrnod, ceir cost yn 150 rhwbiwch.

Yn y flwyddyn dim ond ar gyfer sigaréts sy'n cael ei wario 150 * 365 = 54 750 rubles.

Ychwanegwch at y swm hwn costau alcohol... Gadewch i ni gymryd er enghraifft yfed 3 litr o gwrw ar benwythnosau am bris 50 rubles. y litr. Dim ond 150 rubles y dydd. Mewn blwyddyn mae'n troi allan 54 750 rhwbiwch. Yn gyfan gwbl, mewn blwyddyn gallwch arbed arian trwy ildio caethiwed, RUB 109,500

Wrth gyfrifo am fflat o 2 filiwn rubles. yn y rhanbarth yn 5% o'i gost, a allai fynd i'r cyfalaf cychwynnol, sydd fel arfer rhwng 20 a 40%.

Awgrym 3. Gwrthod ymweld â gwahanol leoliadau adloniant a phartïon

Unwaith mai'r nod yw prynu fflat, gallwch wrthod mynd i leoliadau adloniant. Mae pob ymweliad â bar neu fwyty yn costio rhwng 3,000 a 10,000 rubles. y pen ac uwch.

O ystyried bod allanfeydd o'r fath fel arfer yn digwydd ar benwythnosau, ceir 5,000 o rubles ar gyfartaledd. yr wythnos, cyfanswm o 20,000 rubles. y mis. Mae'n cymryd blwyddyn at y dibenion hyn 240,000 rubles yr un

Os na allwch wrthod ymweld â chlybiau o gwbl, yna gallwch chi osod i chi'ch hun terfyn gwariant, er enghraifft, 3,000 rubles. ar gyfer pob allanfa.

Awgrym 4. Stopiwch wastraffu arian ar bethau diangen

Mae defnyddwyr yn aml yn prynu cynhyrchion neu eitemau nad oes eu hangen arnyn nhw o gwbl. Ar y cyfan, mae ploy marchnata arbennig yn cael ei ddefnyddio gan archfarchnadoedd... Mynd i mewn i'r adran gyntaf, prynu brech o nwyddau cartref, cylchgronau sgleiniog, ac ati.

Os oes angen i chi arbed arian, dim ond un ffordd sydd allan - trwsio'r rhestr o bethau a chynhyrchion angenrheidiol cyn ymweld â'r siopau a glynu'n gaeth wrthi.

Mae'r cynllun hwn yn caniatáu ichi gynilo 500 rhwbiwch. ar gyfer pob siopa. Am fis, ceir treuliau annisgwyl o tua 15,000 rubles. Yn ystod y flwyddyn bydd y swm yn cynyddu hyd at 180,000 rubles.

Awgrym 5. I'r rhai sy'n rhentu tŷ - byw gyda'ch rhieni ac arbed arian

Os ydych chi'n rhentu fflat mewn ardal dda gydag adnewyddiad o ansawdd Ewropeaidd, yna mae'n bryd meddwl am symud at eich rhieni neu i dai dosbarth economi am gyfnod.

Er enghraifft, mae rhentu fflat un ystafell ym Moscow yn costio 30,000 rubles. Gallwch arbed arian trwy symud at eich rhieni am flwyddyn RUB 360,000

Awgrym 6. Ceisiwch dorri cymaint â phosibl ar eich treuliau personol

Meddyliwch am gostau eraill y gallech chi eu torri o leiaf dwy flynedd.

Gallai hyn fod:

ymweld â chyfadeilad chwaraeon drud, y gellir ei ddisodli gan loncian yn yr awyr iach neu brynu tanysgrifiad i glwb ger y tŷ am bris sawl gwaith yn is nag mewn sefydliad elitaidd.
neu ni allwch wrthsefyll prynu gemwaith drud, sydd gennych ddigon ac yn gallu fforddio gwrthod prynu rhai newydd.

Gadewch i ni grynhoi beth fydd yn digwydd os dilynir y cynllun cynilo:

Rhoi'r gorau i alcohol ac ysmygu - 109,500 rubles.
Cyfyngu adloniant - 240,000 rubles.
Pethau a bwyd diangen - 180,000 rubles.
Symud i rieni - 360,000 rubles.

Ac eithrio costau eraill, mae'n troi allan RUB 889,500 Mae bron hanner y fflat yn y rhanbarth, iawn?

6 ffordd i gynyddu cyfalaf ac arbed lle i fflat

Sut i gynyddu arian - TOP-6 ffyrdd i gynyddu eich cyfalaf

Gall cronfeydd mewn cyfrifon ddod ffynhonnell incwm... Nid yw'n werth eu prisio'n rhatach oherwydd prosesau chwyddiant. Beth yw'r ffyrdd i gynyddu arian heddiw? Ble i fuddsoddi i dderbyn incwm misol?

Dull rhif 1. Adneuon banc

Adneuon banc yw'r ffordd fwyaf poblogaidd a symlaf i gynyddu arbedion. Gellir buddsoddi heddiw yn gyflym iawn a hyd yn oed heb gysylltu â'r banc, os ydych chi'n gleient i'r banc hwn.

er enghraifft, mae gennych chi gerdyn cyflog. Yn y modd ar-lein neu mewn banc symudol, mae cronfeydd yn cael eu credydu i gyfrif arbennig gyda chyfradd llog o fewn ychydig funudau. Nid yw'n ofynnol iddo ymweld ag arbenigwr mewn cangen o sefydliad credyd. Daw'r llog cronedig o 0.01 cyn 18% yn dibynnu ar y swm a drosglwyddwyd i'r blaendal a chyfnod eu storio yn y banc.

Yn bodoli cronnus, neu ailgyflenwi dyddodion, faint o arian y gallwch gynyddu arno, neuna ellir ei ail-lenwi - gyda chyfradd llog uwch, ond cosbau am dynnu'n ôl yn gynnar. Os yw'r arian mewn cyfrifon am 1-3 blynedd neu fwy er mwyn cronni ar gyfer tai, yna mae'n well dewis yr opsiwn olaf, mae derbynebau o raglenni o'r fath yn llawer mwy proffidiol.

Gallwch chi fuddsoddi fel yn Rwsega arian tramor... Mae'r ganran ar arian papur tramor yn llai, ond mae buddsoddiadau'n cael eu gwarchod rhag neidiau ardrethi. Mae'n arbennig o bwysig ystyried hyn wrth brynu eiddo tiriog dramor.

Dull rhif 2. Buddsoddiad mewn cronfa bensiwn nad yw'n wladwriaeth (NPF)

Mae'r cynllun ar gyfer gwneud elw tua'r un faint ag wrth agor blaendal. Gallwch gael o gronfeydd y flwyddyn 8-10% yr incwm.

Dull rhif 3. Cronfa buddsoddi cydfuddiannol (UIF)

Cronfeydd cydfuddiannol yw'r math mwyaf proffidiol o gynyddu arbedion. Yn wahanol o ran sefydlogrwydd a dibynadwyedd. Mae ganddo gyfradd uwch - 30-60% yn flynyddol, sy'n rhoi Mantais o'i gymharu â chynhyrchion bancio.

Dull rhif 4. Cyfnewidfa Forex

Gellir sicrhau canlyniadau da trwy gronni arian ar gyfer Cyfrifon PAMM... Gallwch ennill yn fisol ar y cynllun hwn o 4 i 5% o swm yr arbedion. Fodd bynnag, mae risg uchel i'r dull hwn. Gall enillion mawr droi’n golled llwyr o arbedion.

Yn un o erthyglau ein cylchgrawn, gallwch ddod yn gyfarwydd ag enghraifft bersonol o ennill arian ar Forex i fasnachwr dechreuwyr.

Dull rhif 5. Rhentu eich eiddo eich hun

Os oes cynlluniau i ehangu'r maes tai, er enghraifft, o fflat 2 i 3 ystafell mewn cysylltiad â genedigaeth plentyn, yna, fel opsiwn, gallwch symud am ychydig i'ch rhieni neu rentu opsiwn economi, a'ch fflat i'w rentu am bris da.

Dull rhif 6. Rhentwch eich car allan

Os ydych chi'n berchen ar gar, ond anaml y byddwch chi'n ei ddefnyddio, yna gallwch chi ei rentu i wasanaeth tacsi... Incwm o 10,000 - 15,000 rubles. bydd misol yn ddefnyddiol.

Os oes gennych chi arian oddeutu 500,000 rubles. ac yn uwch, argymhellir defnyddio sawl dull.

Er enghraifft:

RUB 300,000 gellir ei adael ar flaendal banc, ar ôl derbyn 330,000 rubles ar ddiwedd y flwyddyn.
RUB 200,000 dosbarthu rhwng cronfeydd cydfuddiannol yn ei hanner ar 15% ac 20%.

Cyfanswm y flwyddyn ar y cyfrifon fydd y swm o 115,000 a 120,000 rubles. yn y drefn honno.

Felly am flwyddyn bydd y crynhoad yn cynyddu o 500,000 rubles. hyd at 565,000 rubles.

A yw'n bosibl i deulu cyffredin arbed arian ar gyfer fflat chwaethus gyda chyflog bach a sut i wneud hynny - awgrymiadau a thriciau

4. Sut i arbed arian ar gyfer fflat gyda chyflog o 20,000 - 30,000 rubles y mis 💡

Er mwyn pennu'r cynllun ar gyfer cronni arian gyda'r cyflog cyfartalog yn Rwsia, mae angen penderfynu ble y dylid lleoli'r tai a ddymunir: ym Moscow / St Petersburg (St Petersburg) neu yn y rhanbarth. Bydd y ddau achos yn wahanol iawn oherwydd y gwahaniaeth mewn prisiau.

Er enghraifft, gadewch i ni gymryd fflat un ystafell gydag arwynebedd cyfartalog o 40-50 metr sgwâr.

1) Tai yn y rhanbarth

Bydd fflat un ystafell yn y rhanbarth yn costio 2.1 miliwn ar gyfartaledd. Y cyflog yw 30,000 rubles y mis, ond mae'n amhosibl gadael y cyfan ohono i gael cynilion, gan fod angen costau rhentu eiddo tiriog, mae yna gostau am fwyd a char.

Gan fod ei gludiant ei hun yn eithaf drud, mae'n well ei ddefnyddio gyntaf gwerthugadael arian am fflat.

Mae rhent tai yn y rhanbarthau tua 14 mil. Bydd prydau bwyd i un person yn costio 8-9 mil. Cyfanswm misol 7 mil rubles.

Faint fydd yn rhaid i chi ei arbed i brynu fflat: 2,100,000 / 7 = 300 mis, hynny yw, cyfanswm 25 mlynedd.

Os ydych chi'n byw fel teulu ac mae'r ddau'n gweithio, yna mae'r gobaith yn fwy disglair. Bydd hyn yn digwydd 70 misoedd, hynny yw 6 mlynedd. Fodd bynnag, yn ymarferol, mae un amgylchiad yn codi, pan fydd pâr yn cael ei ffurfio, yna nid yw fflat un ystafell yn ddigon ar ei gyfer.

2) Fflat ym Moscow

Yn y brifddinas i fyw ar gyflog o 20,000 - 30,000 rubles. yn ymarferol amhosibl, heb sôn am gronni arian ar gyfer eu tai eu hunain, yn enwedig gyda phrisiau Moscow.

Ar gyfartaledd, yn ôl yr ystadegau, mae incwm o gyflogaeth yn 70 000 rhwbiwch. Gallwch chi ennill arian da yn y brifddinas, yn bwysicaf oll, i gael yr awydd a'r pendantrwydd.

Os oes gennych addysg a sgiliau da, mae'n werth ystyried sut i newid eich man cyflogaeth i un mwy proffidiol. Bydd yn rhaid am ychydig camwch allan o'ch parth cysur, ond bydd y canlyniad yn werth chweil.

Gan ei bod yn bosibl cynilo ar gyfer fflat wrth ennill 20-30 mil am ddim ond ychydig dwsinau mlynedd, yna nid yw'n gwneud unrhyw synnwyr rhoi cyfrifiad.

A yw'n realistig cael morgais ag incwm o'r fath?

Gadewch inni droi at gyfrifiannell Sberbank o Rwsia. Rydym yn nodi cost tai ar 5 miliwn rubles. gydag incwm o 30,000 rubles. Mae'r system yn nodi, gydag enillion o'r fath, mai dim ond 2 filiwn rubles y gallwch ei gael. benthyciad, er gwaethaf y ffaith y bydd taliad cychwynnol o 1 miliwn rubles yn cael ei ddarparu. Y cyfnod ad-dalu fydd 15 mlynedd, a'r gordaliad fydd 2,168,000 rubles.

Crynhowch. Gyda chyflog o 20,000 - 30,000 rubles. mae'n amhosibl prynu fflat ym Moscow hyd yn oed gyda morgais.

Fel arall, gallwch ystyried prynu fflat yn rhanbarth Moscow... Nawr mae yna lawer o gyfadeiladau preswyl yn cael eu hadeiladu gyda chysylltiadau trafnidiaeth cyflym â'r brifddinas. Neu ystyriwch symud i ranbarth sydd â phrisiau fflatiau isel.

Gyda llaw, gallwch brynu fflat am bris cymharol isel mewn adeilad newydd yn y cam cloddio. Ond yma mae'n bwysig asesu'r holl risgiau sy'n gysylltiedig â phrynu fflat mewn adeilad newydd.

Gallwch hefyd geisio newid swyddi neu chwilio am gynigion ym Moscow gyda chyflogau uwch.

Sut i wneud arian ar gyfer fflat mewn 3 blynedd o'r dechrau mewn metropolis mawr (Moscow, St Petersburg)

5. Sut i wneud arian ar fflat ym Moscow mewn 3 blynedd - enghraifft glir gyda chyfrifiadau 📊

Er enghraifft, rhoddir cynllun cynilion ar gyfer eiddo tiriog yn y brifddinas i deulu sy'n rhentu fflat am 30,000 rubles / mis.

Blwyddyn 1af

Tybiwch mai 110,000 rubles yw incwm misol y teulu. tua 1,320,000 yn flynyddol.O'r rhain, mae 360,000 yn cael eu gwario ar rentu fflat, cyfanswm o 960,000 rubles. yn y flwyddyn.

Mae'r fflat mae'r teulu eisiau ei brynu yn werth 7 500 000 rhwbiwch. Gan ystyried cynnydd posibl mewn prisiau, costau atgyweirio ac addurno - 9,000,000 rubles.

Ar ôl dadansoddi'r costau, fe ddaeth yn amlwg ei bod hi'n bosibl arbed 720,000 rubles y flwyddyn. Penderfynwyd hefyd symud i le'r rhieni am 2 flynedd, yr arbedion oedd 360,000 rubles y flwyddyn. Gohiriwyd y cyfanswm am y flwyddyn gyntaf RUB 1,080,000

2il flwyddyn

Mae gan y teulu incwm ychwanegol:

Dechreuodd y wraig flogio a dechrau ysgrifennu copi (ysgrifennu erthyglau)... Yn gyfan gwbl, mae'n llwyddo i ennill arian ychwanegol 15 000 rhwbiwch.
Meistrolodd y gŵr raglenni a dechrau derbyn 15 000 rhwbiwch. yn fisol trwy lawrydd.

Felly, cynyddodd yr incwm i 140,000 rubles, ac yn nhermau blynyddol - 1,680,000 rubles. Bydd rhai ohonyn nhw'n mynd i gynilion RUB 1,320,000

Penderfynwyd rhannu'r arian a arbedwyd am y flwyddyn gyntaf o 1,080,000 yn rannau a'i fuddsoddi:

RUB 500,000 rhoi ar 12% mewn banc dibynadwy. Am flwyddyn, roedd canran yn rhedeg drostyn nhw ac fe ddaeth yn amlwg 560 000 rhwbiwch.
Y swm o 300,000 rubles. Buddsoddwyd mewn cronfa gydfuddiannol gyda chyfradd o 15%. Ar ddiwedd y flwyddyn, fe ddaeth allan 345 000 rhwbiwch.
Y balans yw 280,000 rubles. ei drosglwyddo i gronfa gydfuddiannol arall ar 23% y flwyddyn. Derbyniwyd yn ôl 345 000 rhwbiwch.

Cyfanswm oherwydd buddsoddiadau y swm o 1,080,000 rubles. llwyddo i gynyddu hyd at 1,250,000 rubles.

Cronfeydd a enillwyd ar gyfer yr ail flwyddyn 1,320,000 rubles. bydd ychwanegu at yr enillion a gronnwyd ac a gronnwyd yn y diwedd yn rhoi RUB 2,570,000 Bydd yr arian hwn yn ddigon i brynu tai yn y rhanbarth.

3edd flwyddyn

Er enghraifft, yn y gwaith cawsant gynnydd o 5,000 rubles. yn fisol, a chynyddodd enillion y priod o ysgrifennu copi yr un faint. Cyfanswm yr incwm y mis oedd 150,000 rubles. O'ch rhieni, rydych chi'n symud eto i fflat ar rent am yr un pris ac yn gynharach - 30,000 rubles. y mis.

Gan fod treuliau bellach yn y swm o 600,000 rubles y flwyddyn. Bydd yr arbedion yn gyfanswm RUB 1,200,000

Mae arbedion bellach yn cael eu dosbarthu fel a ganlyn:

1 miliwn ar 10% y flwyddyn mewn banc, a fydd yn troi i mewn 1 100 000 rhwbiwch.
RUB 400,000 buddsoddi mewn cronfeydd cydfuddiannol ar 15%, ac yn y diwedd mae'n troi allan 460 000 rhwbiwch.
RUB 600,000 yn aros yn y ddalfa yn y drydedd gronfa gydfuddiannol gydag incwm o 10%. O ganlyniad, bydd yn troi allan i godi 660 000 rhwbiwch.
570,000 rubles arall. yn cael ei drosglwyddo i fasnachwyr Forex ar gyfradd o 15% y flwyddyn. Bydd cyfanswm yr arian yn cynyddu i 656 000 rhwbiwch.

Felly, yn ôl canlyniadau'r drydedd flwyddyn, bydd y cyfalaf yn cynyddu i 2 876 000 rhwbiwch. + cyfalaf yn y swm 1 200 000 rhwbiwch. am y drydedd flwyddyn o gronni. Nawr y cyfanswm RUB 4,076,000 digon i brynu fflat mewn ardaloedd anghysbell ym Moscow neu le da 2 neu hyd yn oed 3 ystafell yn y rhanbarth.

Tabl cynilo ar gyfer fflat ym Moscow am 3 blynedd:

1fed flwyddyn	2fed flwyddyn	3fed flwyddyn
RUB 1,320,000	RUB 2,570,000	RUB 4,076,000

Er mwyn sicrhau canlyniad 9 miliwn rubles, mae angen i chi ddilyn yr un cynllun. Bydd cyfanswm y cyfnod oddeutu 6,5 flynyddoedd cyn prynu eich eiddo cyfalaf eich hun.

Sut i arbed swm mawr o arian wrth brynu fflat - cyngor gan gyfreithwyr blaenllaw

6. Sut i arbed hyd at 150,000 rubles wrth brynu fflat 📎

Am gefnogi trafodiad eiddo tiriog, mae asiantaethau metropolitan yn codi ffi o tua 150 000 o'r blaen 250 000 rhwbiwch. o'r gwrthrych, hynny yw, tua 1,5-2% o'i werth.

Mae cyfreithwyr blaenllaw yn cynghori i wahaniaethu cysyniadau gwasanaethau eiddo tiriog a cefnogaeth gyfreithiol... Mae'r rhai cyntaf yn bennaf yn berwi i lawr i'r dewis o gynigion neu chwilio am brynwyr. Mae'r weithdrefn hon yn cael ei chyflawni fel safon - trwy hysbysfyrddau.

Nodyn! Mae gan nifer fach o realtors proffesiynol eu sylfaen eu hunain, ac mae'n nodedig am ansefydlogrwydd oherwydd newidiadau yn y galw gan ddefnyddwyr.

Mae yna farn y gall asiantaethau godi cynigion unigryw o’u cronfa ddata eu hunain, ond yn ymarferol maent yn gyfyngedig, ar y gorau, i un neu ddau o fflatiau, nad yw gwybodaeth amdani yn cael ei chyhoeddi mewn ffynonellau agored. Nid yw'n ffaith bod yr opsiynau hyn yn addas ar gyfer gofynion penodol prynwr penodol o ran nodweddion yr ardal, yr ardal, y pellter o'r metro, y gost, ac ati.

Mae asesiad yr asiantaeth yn seiliedig ar ddata sydd ar gael ar y farchnad. Yn yr achos gorau, rheolir gollyngiad y rhai sy'n byw yn y tai a brynwyd, cyflawnir eu dadgofrestru.

Pe bai plant yn byw yn y fflat, ceir caniatâd gan yr awdurdodau gwarcheidiaeth ac ymddiriedolaeth i symud y cofrestriad o'r man preswylio gyda setliad gorfodol ar fetrau sgwâr eraill gydag amodau nad ydynt yn israddol i'r rhai blaenorol neu'n well ar y cyfan.

Os na chyflawnir y gofynion hyn, neu os oes dyledion am filiau cyfleustodau, taliadau treth, y gall y Realtor eu cynghori ar y gorau, yw edrych ar gynigion eraill, llai o broblemau o ran cofrestru a chanlyniadau posibl.

Caffael fflat heb ddalfa, neu os oes gan y perchnogion blant nad ydynt wedi'u cofrestru ym man preswylio'r rhieni, caiff y trafodiad cael ei ymladd yn y llys oherwydd diffyg cydymffurfio â'r weithdrefn gyfreithiol ar gyfer cofrestru a thorri hawliau plant dan oed.

Mae cefnogaeth gyfreithiol yn cael ei gwahaniaethu gan gyflawnrwydd y dadansoddiad nid yn unig o'r wybodaeth sydd ar gael neu a gafwyd gan awdurdodau Rosreestr a rheoli tai, ond hefyd wrth ragfynegi'r canlyniadau cyfreithiol a allai gael eu hachosi gan lofnodi'r cytundeb prynu a gwerthu. Gyda llaw, rydym eisoes wedi ysgrifennu am ba ddogfennau sydd eu hangen i werthu fflat eleni yn un o'n cyhoeddiadau.

Gall cyfreithwyr sy'n arbenigo mewn anghydfodau eiddo tiriog ddarparu amodau ar gyfer unrhyw ganlyniadau negyddol yn y dyfodol.

Mae gwaith Realtors ar y cyfan yn arwain at gyflwyno gwrthrychau sydd ar gael ar y farchnad i'r prynwr, i ddisgrifio eu nodweddion. Gall unrhyw un wneud hyn ar ei ben ei hun., yn enwedig gan fod yr holl wybodaeth ar gael am ddim, a dim ond gyda phresenoldeb y prynwr y mae gwylio fflatiau a'u dewis yn y rhan fwyaf o achosion. Mae technolegau chwilio yn awtomataidd ac nid ydynt yn newid dros amser.

Mae categori o realtors sydd â'r sgiliau i wirio'r data cyfreithiol ar dai ac sydd ag addysg gyfreithiol arbenigol. Ond unedau o'r fath, ac mae eu gwasanaethau yn aml yn orlawn. Ymddiriedir ynddynt nid yn unig i chwilio am gynigion diddorol, ond hefyd i ddarparu cefnogaeth gyfreithiol ar gyfer prynu a gwerthu.

Rôl Realtors yw cadw tai trwy lunio cytundeb ymlaen llaw. Yn ymarferol, mae cytundebau o'r fath yn aml yn cynnwys llawer Dim yn unig cyfreithiol, ond hefyd gwallau gramadegol... Mae'n debyg bod llawer ohonyn nhw wedi'u hargraffu o'r Rhyngrwyd heb wneud y newidiadau priodol hyd yn oed.

Tasg cyfreithiwr yw amddiffyn buddiannau'r cleient, tra bod Realtors yn ymdrechu i gael buddion materol cyflym. Ategir hyn gan y ffaith bod y cytundeb talu ymlaen llaw yn cael ei gwblhau yn ystod yr archwiliad o'r fflat. o'r blaen gwirio purdeb cyfreithiol dogfennau ar gyfer tai.

Gwneir ad-daliadau o blaid y prynwr dim ond os oes bai ar ran yr asiantaeth eiddo tiriog. Os na ellir cwblhau'r trafodiad am resymau gwrthrychol, er enghraifft, presenoldeb arestiad, cyflwyno tai fel cyfochrog ar gyfer rhwymedigaethau benthyciad a mwy, nid yw'r Realtor yn gyfrifol am hyn... Ystyrir bod popeth y mae'n rhaid iddo ei wneud o dan gytundeb o'r fath wedi'i gyflawni.

Felly, trwy ordalu am wasanaethau eiddo tiriog, nid yw'r prynwr yn derbyn gwarantau o burdeb cyfreithiol y trafodiad. Nid oes lefel briodol o ddiogelwch a rhagweladwyedd achos cyfreithiol o'r fath.

Cymorth cyfreithiwr i osgoi 2-2,5 amseroedd yn rhatach na chost gwasanaethau eiddo tiriog, tra bod lefel amddiffyniad y prynwr llawer gwell... Mae llawer hefyd yn dibynnu ar hyd gwasanaeth a sgiliau proffesiynol y cyfreithiwr.

Yn y deunydd hwn, cyflwynwyd opsiynau ar gyfer cronni arian yn gyflym ar gyfer prynu tai ym Moscow neu St Petersburg neu ranbarthau. Gobeithiwn y bydd y wybodaeth hon yn eich helpu i gaffael mesuryddion sgwâr annwyl heb gaethiwed morgais neu gredyd. A chofiwch cynllunio ariannol cywir, - y sylfaen ar gyfer dyfodol llewyrchus mewn unrhyw faes cysylltiadau.

I gloi, rydym yn eich cynghori i edrychfideo ar sut i ennill neu arbed arian ar gyfer fflat:

A hefyd y fideo "Sut a ble mae'n broffidiol prynu fflat (mewn adeilad newydd, ar yr uwchradd) heb gyfryngwyr":

Annwyl ddarllenwyr y cylchgrawn "RichPro.ru", os oes gennych unrhyw feddyliau ar bwnc cyhoeddi neu brofiad o ennill ac arbed ar gyfer fflat - gadewch eich sylwadau a'ch adborth i'r erthygl. Diolch ymlaen llaw!

Send