Beth fydd yn digwydd os na fyddwch yn talu'r morgais a beth os nad oes gennych unrhyw beth i'w dalu amdano?
Helo, fy enw i yw Sergey Nikolaevich. Fe wnaethon ni brynu fflat ar forgais a nawr mae wedi dod yn anodd talu'r biliau. Dywedwch wrthyf beth sy'n digwydd os na fyddaf yn talu fy morgais?
Gyda llaw, a ydych chi wedi gweld faint yw doler eisoes? Dechreuwch wneud arian ar y gwahaniaeth mewn cyfraddau cyfnewid yma!
Hanfod morgais yw cytundeb addewid ar gyfer yr eiddo a brynwyd. Mewn achos o ddiffyg cydymffurfio â thelerau'r cytundeb dyled, mae'r sefydliad ariannol yn cymryd mesurau mewn perthynas â'r benthyciwr. Felly, mae'n bwysig i unrhyw fenthyciwr dalu'r morgais mewn pryd ac yn llawn.
Yn aml mae yna adegau pan na fydd pobl yn gallu gwneud y taliad gofynnol i gyfrif banc. Gall y rheswm am hyn fod mewn amrywiol amgylchiadau, er enghraifft, oedi wrth gyflog, diswyddo neu ymddangosiad rheidrwydd cyntaf cronfeydd at ddibenion eraill. Y canlyniad yw taliad hwyr.
Os na wneir y taliad benthyciad mewn pryd, yna bydd y banc yn gosod cosbau ac yn codi llog.
Mewn achos o beidio â thalu'r benthyciad morgais yn systematig, mae gan y benthyciwr bob hawl i gyflwyno cais i'r awdurdodau barnwrol er mwyn erlyn yr eiddo. Yn yr achos llys, nid oes ots a oes gan y benthyciwr un lle byw arall.
Fel rheol, mae sefydliadau bancio yn mynd i'r llys i werthu eiddo methdalwyr a dyledwyr, os bydd pob ymgais i ddylanwadu ar y dyledwr yn dod i ben. Nid yw'r dull hwn o ddychwelyd arian i'r banc yn broffidiol iawn. Gan nad yw gwerthiant yr eiddo a atafaelwyd yn talu am yr holl gostau.
Gall y benthyciwr ofyn i'r rheolwr banc ailstrwythuro'r benthyciad (ailgyllido morgeisi) mewn achos o ansolfedd o fewn y cyfnod y cytunwyd arno gan y contract. Yn yr achos hwn, gall y banc ymestyn aeddfedrwydd cyfan y morgais, a thrwy hynny leihau swm y taliad misol neu atal y taliadau benthyciad.
Rhaglenni morgais mwyaf proffidiol banciau Rwsia
Heddiw gallwch gael benthyciad morgais mewn llawer o strwythurau ariannol. Fodd bynnag, mae pob banc yn cyflwyno ei amodau ei hun ar gyfer y benthyciad hwn. Cynigir y rhaglenni morgais mwyaf proffidiol yn Rwsia i ddefnyddwyr gan y sefydliadau canlynol:
- Sberbank - o ddechrau'r flwyddyn, mae'n darparu benthyciad ar 12% y flwyddyn. Enw'r rhaglen yw “Morgais gyda chefnogaeth y wladwriaeth”.
- VTB - yn rhoi benthyciad morgais ar 11.9% y flwyddyn. Enw'r rhaglen yw "Adeiladau Newydd gyda Chefnogaeth y Wladwriaeth". Prynir tai yn ardaloedd elitaidd y brifddinas.
- Banc credyd Moscow - benthyciad gyda chyfradd flynyddol o 12.9%. Cofrestriad morgais posib ledled Moscow. Enw'r rhaglen yw "Morgais yn y farchnad eilaidd".
- RosEvroBank - morgais ar 11.45% y flwyddyn. Enw'r rhaglen yw "Apartment Morgais". Hynodrwydd y benthyciad yw'r term ar gyfer cael morgais 7 diwrnod.
- Tinkoffbank - morgais ar 10.9% y flwyddyn. Enw'r rhaglen yw "Adeilad newydd gyda chefnogaeth y wladwriaeth". Nodwedd o'r benthyciad hwn yw'r gallu i gael morgais trwy'r Rhyngrwyd.
casgliadau
Hyd yn hyn, mae cael benthyciad morgais yn broses eithaf cain sy'n gofyn am sylw arbennig. Ar ôl gwneud penderfyniad i gymryd morgais, mae angen i chi ystyried argyfyngau economaidd posibl a bod yn hyderus yn eich incwm eich hun. Mae mwy o fanylion i'w gweld yn yr erthygl - "Sut i brynu fflat ar forgais a ble i ddechrau"
Mae'r benthyciad cartref yn cael ei estyn dros gyfnod hirach. Felly, cyn gwneud cais am fenthyciad, mae angen i chi feddwl yn dda iawn a fydd bob amser yn bosibl talu cyfraniadau arian parod ai peidio.
Gobeithio y llwyddwyd i ateb eich cwestiwn. Cofion gorau, tîm Syniadau am Oes!