Sut i gael benthyciad (benthyciad) wedi'i sicrhau gan lain tir neu dŷ â chynllwyn - camau cofrestru + 4 awgrym defnyddiol i fenthycwyr
Helo, ddarllenwyr annwyl y cylchgrawn ariannol Ideas for Life! Yn yr erthygl hon, byddwn yn dweud wrthych sut y gallwch gael benthyciad wedi'i warantu gan dŷ a llain tir.
Gyda llaw, a ydych chi wedi gweld faint yw doler eisoes? Dechreuwch wneud arian ar y gwahaniaeth mewn cyfraddau cyfnewid yma!
Nid yw'n gyfrinach i unrhyw un bod darparu eiddo fel cyfochrog yn cynyddu'r siawns o gael benthyciad proffidiol. Fodd bynnag, nid yw pawb yn gwybod hynny tir a tai preifat... Dyna pam heddiw y gwnaethom benderfynu canolbwyntio ar y pwnc hwn yn fwy manwl.
Mae'r erthygl hefyd yn cynnwys cyfarwyddiadau ar sut i drefnu benthyciadau a sicrhawyd gan lain tir a plastai, pa gamau y bydd yn rhaid eu goresgyn ar gyfer hyn. Ar ddiwedd y swydd, fe welwch awgrymiadau i'ch helpu chi i osgoi dioddef sgamiau credyd.
Os nad ydych chi eisiau colli unrhyw beth pwysig, gwnewch yn siŵr eich bod chi'n darllen yr erthygl hyd y diwedd!
Gyda llaw, mae'r cwmnïau canlynol yn cynnig yr amodau gorau ar gyfer benthyciadau:
| Safle | Cymharwch | Amser codi | Uchafswm | Isafswm | Oedran cyfyngiad | Dyddiadau posib |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stoc | 3 mun. | RUB 30,000 Checkout! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 diwrnod |
| 2 | Stoc | 3 mun. | RUB 70,000 Checkout! | RUB 2,000 | 21-70 | 10-168 diwrnod |
| 3 | 1 mun. | RUB 80,000 Checkout! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 diwrnod. | |
| 4 | Stoc | 4 munud | RUB 30,000 Checkout! | RUB 2,000 | 18-75 | 7-30 diwrnod |
| 5 | Stoc | - | RUB 70,000 Checkout! | RUB 4,000 | 18-65 | 24-140 diwrnod. |
| 6 | 5 munud. | RUB 15,000 Checkout! | RUB 2,000 | 20-65 | 5-30 diwrnod |
Nawr, gadewch i ni fynd yn ôl at bwnc ein herthygl a pharhau.
Gyda llaw, mae'r cwmnïau canlynol yn cynnig yr amodau gorau ar gyfer benthyciadau:
| Safle | Cymharwch | Amser codi | Uchafswm | Isafswm | Oedran cyfyngiad | Dyddiadau posib |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 mun. | RUB 30,000 Checkout! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 diwrnod | |
| 2 | 3 mun. | RUB 70,000 Checkout! | RUB 2,000 | 21-70 | 10-168 diwrnod | |
| 3 | 1 mun. | RUB 80,000 Checkout! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 diwrnod. | |
| 4 | 4 munud | RUB 30,000 Checkout! | RUB 2,000 | 18-75 | 7-30 diwrnod | |
| 5 | 5 munud. | RUB 15,000 Checkout! | RUB 2,000 | 20-65 | 5-30 diwrnod |
Nawr, gadewch i ni fynd yn ôl at bwnc ein herthygl a pharhau.
Sut i gael benthyciad wedi'i warantu gan blasty a lle gallwch gael benthyciad wedi'i warantu gan dir (llain tir) - byddwch yn dysgu yn y rhifyn hwn
1. Beth yw nodweddion benthyciad a sicrhawyd gan lain tir neu blasty gyda llain o dir 🗒
Eiddo tiriog maestrefol, fel unrhyw eiddo arall, yw'r offeryn ariannol pwysicaf. Gallwch ddefnyddio ased o'r fath mewn gwahanol ffyrdd. Mae llawer o arbenigwyr yn ystyried un o'r opsiynau gorau benthyciad wedi'i sicrhau gan eiddo tiriog maestrefol (tir, tŷ preifat).
Mae pawb yn gwybod bod banciau'n cynnig yr amodau mwyaf ffafriol os ydyn nhw'n fwyaf hyderus wrth ddychwelyd yr arian a gyhoeddwyd. Mae risg y benthyciwr yn cael ei leihau'n sylweddol os yw'n derbyn eiddo tiriog fel cyfochrog.
Dyna pam y gall perchnogion eiddo tiriog maestrefol hylif ddibynnu telerau proffidiol, a agwedd ffyddlon o'r banciau.
Mae'n bwysig deall y gellir addo’r eiddo dim ond os yw’n eiddo llwyr i’r benthyciwr gan hawl perchnogaeth. At hynny, cyn rhoi arian, bydd y benthyciwr yn cynnal dadansoddiad trylwyr o'r eiddo.
Wrth gwrs, os nad yw'r banc am ryw reswm yn ei dderbyn fel addewid, gallwch gysylltu IFIs neu i buddsoddwyr preifat... Fodd bynnag, mae telerau benthycwyr o'r fath yn llawer llai ffafriol. Os ydyn nhw'n cynnig cyfraddau isel, dylech chi fod yn wyliadwrus, efallai eich bod chi wedi dod ar draws sgamwyr.
Ni all pawb ddarparu fflat fel cyfochrog. Mae hyn oherwydd y ffaith bod llawer o fenthycwyr yn mynnu nad hi yw'r unig un. Mae'r esboniad yn syml - mae'n anodd iawn amddifadu Rwsieg o'i unig gartref.
Mae'n ymddangos bod y banc yn parhau i fod heb yswiriant yn ymarferol rhag ofn i'r benthyciwr wrthod cyflawni ei rwymedigaethau. Gwaethygir y sefyllfa hyd yn oed os yw plant dan oed neu ddinasyddion sydd wedi gwrthod preifateiddio wedi'u cofrestru yn y fflat.
Yn y cyfamser, mae nifer fawr o Rwsiaid wedi cofrestru'n swyddogol lleiniau tir, bythynnod haf a gerddi wedi'u preifateiddio (lleiniau gardd). Gellir eu cyflwyno er mwyn derbyn arian ar gredyd.
Fodd bynnag, cyn gwneud cais am fenthyciad wedi'i warantu gan dir neu dŷ, dylech ddeall yn ofalus holl naws benthyciadau o'r fath. Mae hyn yn bwysicach fyth oherwydd bod y math hwn o fenthyca yn llawer llai cyffredin na benthyciad wedi'i warantu gan fflat.
Mae gan dderbyn arian i sicrhau tai a thir nodweddion unigryw:
- Bydd y benthyciad yn cael ei sicrhau gan y tŷ a'r llain o dir y mae wedi'i adeiladu arno. Yn yr achos hwn, bydd y benthyciwr yn gofyn dogfennau ar 2-fed gwrthrychau... Felly, dylech wirio ymlaen llaw bod y tŷ a'r tir oddi tano wedi'u haddurno'n iawn. Rhaid i'r tir gael ei breifateiddio ac nid yw'n eiddo i'r awdurdodau gwladol neu ddinesig.
- CaelMae telerau benthyciad gyda chyfochrog tebyg fel arfer yn llai proffidiol - mae'r cynigion yn uwch ↑, mae'r swm a'r telerau yn llai ↓. Mae hyn oherwydd y ffaith nad yw eiddo tiriog y tu allan i derfynau'r ddinas bob amser yn hylif. Mae gwerthu gwrthrychau o'r fath yn llawer anoddach na gwerthu fflat. Mae'r un peth yn berthnasol i dai preifat sydd wedi'u lleoli yn y ddinas.
- Mae uchafswm y benthyciad yn dibynnu ar werth wedi'i werthuso'r eiddo sydd wedi'i forgeisio. Yn fwyaf aml, bydd banciau eu hunain yn dadansoddi'r gwrthrych, ac o ganlyniad gall y pris droi allan i gael ei danddatgan. Felly, fe'ch cynghorir i fenthyciwr archebu arfarniad gan arbenigwr annibynnol. Fodd bynnag, cyn gwneud hyn, mae'n werth gwirio gyda'r benthyciwr a ddewiswyd a fyddant yn derbyn adroddiad annibynnol. Mae rhai banciau'n gweithio yn gyfan gwbl gyda benthycwyr wedi'u hachredu ganddynt.
Mewn gwirionedd, nid oes cymaint o naws wrth gael benthyciad wedi'i warantu gan dir neu dŷ. Fodd bynnag, mae pob un ohonynt o bwys mawr ac mae angen rhoi sylw gofalus iddynt eu hunain.
Nid yw pob banc yn cytuno i dderbyn eiddo tiriog maestrefol fel cyfochrog. Felly, bydd chwilio am fenthyciwr yn cymryd llawer o amser. Dyna pam arbenigwyr yn cynghori ceisio cymorth gan broceriaid credyd.
Y cam pwysicaf mewn unrhyw brosesu benthyciad yw casglu gwybodaeth. I'r perwyl hwn, mae'r banc yn ei gwneud yn ofynnol i ddarpar fenthyciwr gyflwyno nifer o ddogfennau. I gael benthyciad wedi'i warantu gan eiddo tiriog maestrefol, bydd yn rhaid i chi baratoi tystysgrifau a phapurau eraill, ar gyfer y benthyciwr ac ar gyfer y cyfochrog.
Fel rheol, bydd yn ofynnol cyflwyno'r dogfennau canlynol i'r banc:
- pasbort;
- tystysgrifau a dogfennau eraill sy'n ardystio perchnogaeth y benthyciwr o'r eiddo sy'n cael ei addo;
- contractau a chytundebau eraill y cafodd y benthyciwr berchnogaeth ar yr eiddo ar eu sail.
Mae'r rhestr uchod yn cynnwys y prif ddogfennau yn unig. Mae'r cais am eraill yn dibynnu'n bennaf ar y benthyciwr. Fel rheol, mae banciau angen pecyn mwy o ddogfennau na sefydliadau microfinance a buddsoddwyr preifat.
Mae'r rhaglen fenthyciadau a ddewiswyd hefyd yn effeithio ar gyfansoddiad y pecyn dogfennau:
- Os oes amod yn y contract ynghylch prawf incwm, efallai y bydd ei angen tystysgrifau cyflog banc neu 2-NDFL, datganiadau, datganiadau cardiau banc.
- Os yw'r rhaglen yn cynnwys denu cyd-fenthycwyr neu warantwyr, bydd yn rhaid i chi hefyd gasglu'r un dogfennau ar eu cyfer ag ar gyfer y prif fenthyciwr.
Felly, mae yna lawer o naws wrth gael benthyciad wedi'i warantu gan eiddo tiriog maestrefol. Mae'n bwysig eu hastudio i gyd yn ofalus a'u hystyried wrth wneud cais am fenthyciad.
Bydd hyn yn helpu i osgoi problemau yn y dyfodol, a fydd yn aml yn codi oherwydd llythrennedd ariannol isel neu bresenoldeb ffactorau heb gyfrif. Dylid deall hynny ar ôl llofnodi'r contract, mae'n annhebygol y gellir newid unrhyw beth.
Rydym yn eich cynghori i ddarllen ein herthygl ar sut i gael benthyciad wedi'i warantu gan eiddo tiriog mewn banc yn iawn.
2. Benthyciad wedi'i sicrhau gan lain tir (tir) - cyfarwyddiadau ar sut i gymryd + banciau TOP-3 gydag amodau benthyca ffafriol 📝
Nid tasg hawdd yw sicrhau benthyciad wedi'i sicrhau gan lain tir. Bydd yn rhaid i chi ystyried nifer fawr o naws a gofynion.
Mae arbenigwyr cyllid yn helpu i arbed amser. Maent yn darparu cyfarwyddiadau cam wrth gam i newydd-ddyfodiaid fenthyca, ac yn rhyddhau adolygiadau o fanciau y gallwch ymddiried ynddynt yn rheolaidd.
2.1. Pa dir y gellir ei dderbyn fel cyfochrog ar gyfer benthyciad - 4 prif ofyniad ar gyfer lleiniau tir
Sicrhewch fenthyciad wedi'i sicrhau gan lain tir amhosibos yw eisoes wedi'i orfodi llyffethair... Mae'r sefyllfa hon yn codi os yw'r tir eisoes wedi'i addo neu ei brynu gan ddefnyddio cronfeydd benthyciad targed nad yw wedi'i ad-dalu eto.
Meini prawf eraill y mae'n rhaid i safleoedd eu bodloni fel arfer yw'r canlynol:
- mae tiroedd yn perthyn i aneddiadau neu sydd â dibenion amaethyddol;
- ffurfiolir perchnogaeth y safle yn unol â gofynion y ddeddfwriaeth;
- mae'r safle wedi'i leoli yn ardal y rhaglen fenthyca;
- rhaid i adeiladau sydd wedi'u lleoli ar lain o dir gael eu cofrestru mewn perchnogaeth (tra gellir rhoi benthyciad yn uniongyrchol i'r tir a'r adeilad).
Nodwedd bwysicaf llain tir yw hylifedd... Deellir fel gallu ased i fod yn gyflym a heb golled gael ei werthu a'i droi'n arian. Mae hylifedd yn dibynnu ar nifer enfawr o ffactorau, megis seilwaith, lleoliad.
Mynegir y meini prawf y mae'n rhaid eu bodloni gan leiniau o dir a addawyd fel cyfochrog yn y gofynion ar eu cyfer gan gredydwyr. Trafodir y prif rai isod.
Gofyniad 1. Mae'r tir yn eiddo i'r benthyciwr trwy hawl i berchnogaeth
Y dewis delfrydol yw pan mai'r benthyciwr yw unig berchennog y llain tir. Os yw'n perthyn i'r priod ar sail cydberchnogaeth, bydd yn ofynnol caniatâd notarized yr ail berchennog i drosglwyddo'r safle fel cyfochrog ar gyfer benthyciad.
Mae'r sefyllfa'n dod yn fwy cymhleth os yw rhan o'r wefan yn perthyn i eraill. Mae hyn yn arbennig o wir am berchnogaeth cyfranddaliadau dinas gan fân ddinasyddion. Yn yr achos hwn, mae'r banc bron yn sicr yn gwrthod wrth gyhoeddi benthyciad wedi'i warantu gan blot. Yr unig ffordd allan yw cysylltu IFIs neu i buddsoddwr preifat.
Gofyniad 2. Dim hawliadau gan berchnogion lleiniau cyfagos
Mae'n bwysig nad oes unrhyw hawliadau tiriogaethol i'r llain o dir neu nad ydyn nhw'n cael eu ffurfioli'n swyddogol.
Mewn geiriau eraill, ni ddylai fod unrhyw anghydfodau cyfreithiol dros ffiniau'r wefan. Os oes rhai, ni fydd y banc yn derbyn y tir fel cyfochrog nes bydd y llys yn gwneud unrhyw benderfyniad.
Gofyniad 3. Argaeledd llwybrau sy'n caniatáu mynediad i'r llain tir trwy gydol y flwyddyn
Mae'r diffyg ffyrdd mynediad i'r llain tir, sy'n rhoi cyfle i ymweld â hi trwy gydol y flwyddyn, yn lleihau'r lefel significantly yn sylweddol hylifedd... Felly, nid yw'r banc yn debygol o ystyried eiddo tiriog maestrefol fel cyfochrog.
Mewn cyferbyniad â hyn mae lleiniau sydd wedi'u lleoli mewn aneddiadau bwthyn gyda ffyrdd o ansawdd uchel yn dod yn gyfochrog da ar gyfer benthyciad.
Gofyniad 4. Nid yw'r llain dir yn perthyn i'r wladwriaeth ac nid yw'n rhan o warchodfa natur
Os yw'r wladwriaeth neu awdurdodau trefol yn berchen ar gyfran fach o'r llain tir hyd yn oed, ni fydd yn cael ei derbyn fel sicrwydd ar gyfer y benthyciad.
Mae lleoliad y safle yn chwarae rhan bwysig. Os yw wedi'i leoli ar diriogaeth unrhyw warchodfa natur, mewn parth amddiffyn dŵr, yn ogystal ag mewn parth diwydiannol, mae hefyd yn addewid ni all.
Felly, mae nifer enfawr o ffactorau yn dylanwadu ar y penderfyniad ar y posibilrwydd o dderbyn lleiniau tir fel cyfochrog ar gyfer benthyciad.
Mae gan fenthycwyr ofynion gwahanol, felly rhag ofn y bydd un sefydliad yn gwrthod rhoi benthyciad, gallwch geisio cysylltu â sefydliad arall.
Camau cael benthyciad wedi'i warantu gan dir (tir)
2.2. Sut i gael benthyciad wedi'i warantu gan lain tir - 5 prif gam
Un o brif bwyntiau astudio benthyciadau a sicrhawyd gan dir yw'r weithdrefn ar gyfer ei gofrestru. Fel rheol mae'n cymryd llawer o amser ac mae angen cryn dipyn o ymdrech gan yr ymgeisydd.
Felly, mae arbenigwyr yn argymell gwneud gwaith paratoi rhagarweiniol. Mae'n werth casglu'r dogfennau ymlaen llaw y bydd eu hangen i wneud cais am fenthyciad beth bynnag.
Bydd gwneud y dasg yn haws ac osgoi'r mwyafrif o gamgymeriadau yn help cyfarwyddyd cam wrth gama gyflwynir isod.
Cam 1. Dewis banc a chyflwyno cais
Mae yna lawer o gynigion ar gofrestru benthyciadau gwarantedig ar farchnad ariannol Rwsia. Fodd bynnag, nid yw pob credydwr yn cytuno i dderbyn lleiniau tir fel cyfochrog.
Gellir gweld y nifer fwyaf o gynigion mewn dinasoedd mawr. Dyna pam mae siawns i ddod o hyd i raglen gyda'r amodau mwyaf ffafriol. llawer uwch ↑.
Er mwyn bod yn sicr o ddefnyddio'r cynnig mwyaf manteisiol, rhaid i'r benthyciwr gymharu'r amodau sydd mewn grym mewn cymaint o sefydliadau credyd â phosibl.
Yn gyntaf oll, dylech gysylltu â'r banc y trosglwyddir y cyflog drwyddo. Mae'r rhan fwyaf o gwmnïau o'r categori hwn o gleientiaid yn cynnig yr amodau gorau. Gallant ddibynnu ar isafswm cyfraddau a uchafswm y benthyciad.
Pwysig! Nid yw pob banc yn cytuno i dderbyn lleiniau tir fel cyfochrog. Felly, mae'n bell o fod yn bosibl bob amser cael benthyciad wedi'i warantu gan gyfochrog o'r fath mewn banc cyflogres. Mae'n rhaid i chi wneud ymdrech i ddod o hyd i gynigion tebyg gan sefydliadau benthyca eraill.
Un o'r opsiynau chwilio yw'r defnydd o wybodaeth o wefannau sy'n cynnig gwasanaethau cymharu ar gyfer rhaglenni benthyca. Y rhai mwyaf poblogaidd yn Rwsia yw Banks.ru a Cymharu.ru.
Fodd bynnag, peidiwch ag ymddiried yn llwyr yn data'r gwasanaethau hyn. Y peth gorau yw gwneud eich dadansoddiad eich hun hefyd.
I'r perwyl hwn, bydd yn rhaid cymharu'r nodweddion canlynol ar gyfer gwahanol fanciau:
- hyd y gweithgareddau ym maes benthyca;
- asesiadau o asiantaethau ardrethu;
- maint a dynameg dangosyddion ariannol;
- adolygiadau gan gwsmeriaid go iawn.
Yn aml iawn, mae banciau rhanbarthol bach sydd newydd eu creu yn cynnig telerau benthyca mwy ffafriol. Maent yn gwneud hyn i ddenu mwy o gwsmeriaid, gan fod lefel eu cystadleurwydd yn isel.
Fodd bynnag, ni ddylech ruthro ar unwaith i gynnig o'r fath. Felly ni ellir galw'r rhan fwyaf o'r banciau hyn yn ddibynadwy, felly risg uchel o ddifetha... Mewn achos o fethdaliad y credydwr, bydd yn rhaid i'w olynydd ad-dalu'r ddyled. Gall hyn arwain at anghyfleustra yn ogystal â chostau ychwanegol.
Mae'n werth ei ystyried! Heddiw, i wneud cais am fenthyciad i fanc, nid oes angen ymweld â'i gangen. Gallwch wneud hyn ar wefan y sefydliad benthyca. Fodd bynnag, bydd y penderfyniad yn yr achos hwn yn un rhagarweiniol.
Os caiff ei gymeradwyo, bydd yn rhaid ichi fynd i'r swyddfa banc gyda'r dogfennau. Ond ffeilio cais yn y modd ar-lein yn caniatáu ichi arbed amser yn sylweddol, na fydd yn cael ei wastraffu rhag ofn y bydd yn methu.
Cam 2. Paratoi dogfennau ac arfarnu'r llain tir
Os yw'r benthyciwr yn gwneud cais am fenthyciad ar-lein, ar ôl ei gymeradwyo, bydd yn rhaid ichi ymweld â'r gangen banc gyda'r dogfennau.
Os penderfynir llenwi'r cais yn uniongyrchol yn swyddfa'r benthyciwr, dylech fynd â phecyn parod o dystysgrifau a thystysgrifau gyda chi ar unwaith. Bydd hyn yn helpu i arbed amser y benthyciwr.
Mae pob banc yn datblygu rhestr o ddogfennau sy'n ofynnol ar gyfer cael benthyciad wedi'i warantu gan lain tir yn annibynnol.Felly, bydd yn rhaid egluro'r union restr ar gyfer pob achos ar wahân.
Fodd bynnag, gallwch enwi nifer o ddogfennau y bydd eu hangen yn ddi-ffael:
- pasbort benthyciwr;
- ail ddogfen adnabod;
- Datganiad Incwm;
- dogfennau sy'n ardystio cyflogaeth;
- dogfennau sy'n cadarnhau perchnogaeth tir;
- cynllun stentaidd;
- tystysgrif absenoldeb cyfyngiadau ar waredu eiddo.
Rhan arall o'r cyfnod paratoi yw arfarnu tir... Yn seiliedig ar y gost a bennir gan arbenigwyr, cyfrifo uchafswm y benthyciad... Fel arfer nid yw'n fwy na 60% gwerth wedi'i asesu.
Fodd bynnag, derbynnir y llain tir gyfan fel cyfochrog. Dyna pam ei bod yn fuddiol i'r banc bod y gwerthuswr yn tanamcangyfrif y gost gymaint â phosibl ↓. Mae hyn yn cyfyngu'n sylweddol ar risgiau'r sefydliad credyd. Ar yr un pryd, mae'n fuddiol i'r benthyciwr bod y swm a nodir yn adroddiad y cwmni gwerthuso yn fwyaf.
Arbenigwyr yn argymell archebu arfarniad gan gwmni annibynnol. Mae hyn yn gwarantu gwrthrychedd y cyfrifiadau. Ond peidiwch ag anghofio bod rhai banciau ond yn derbyn adroddiadau gan y cwmnïau hynny sydd wedi'u cynnwys ar y rhestr y maen nhw wedi'i llunio.
Cam 3. Casgliad cytundeb benthyciad
Ar ôl derbyn y cais a'r dogfennau angenrheidiol, mae'r banc yn mynd ymlaen i'w gwirio. Ond mae'n rhy gynnar i lawenhau ar ôl derbyn penderfyniad cadarnhaol. Ar hyn o bryd daw rhan bwysicaf y prosesu benthyciadau. Mae'n cynnwys arwyddo cytundeb benthyciad.
Roedd llawer o fenthycwyr yn wynebu trafferthion difrifol, gan na wnaethant astudio’r cytundeb benthyciad yn ofalus. Y gwir yw hynny nid oes angen gweithwyr banc siaradwch am holl bwyntiau pwysig y cytundeb. Dylai benthycwyr ymgyfarwyddo â'r cytundeb yn annibynnol. Mae'n well fyth cynnwys cyfreithiwr proffesiynol yn y broses hon.
Rhaid i unrhyw fenthyciwr ddeall bod ganddo'r hawl i fynnu newidiadau i gymalau y cytundeb nad ydyn nhw'n addas iddo. Yn y cyfamser, mae llawer o reolwyr banc yn dadlau bod y contract yn safonol. Maent yn ei gyflwyno fel ffurfioldeb.
Ond bydd yn rhaid tywys y ddogfen hon am amser hir nes bod y benthyciad wedi'i ad-dalu'n llawn. Dyna pam y mae'n rhaid i'r benthyciwr, hyd yn oed os nad yw'n gallu newid y contract, wybod yn glir ei holl bwyntiau pwysicaf.
Wrth astudio'r cytundeb benthyciad, dylech roi sylw i'r pwyntiau canlynol:
- y gyfradd llog a bennir yn y cytundeb;
- ar ba amodau y gellir ad-dalu rhannol a llawn yn gynnar;
- dyddiad a swm y taliadau misol (dylid rhoi sylw arbennig i'r taliad cyntaf a'r taliad olaf);
- trosglwyddodd hawliau'r benthyciwr fel perchennog yr eiddo tiriog ar ddiogelwch;
- beth yw'r dirwyon a'r comisiynau, am ba resymau y codir tâl arnynt;
- peidiwch ag anwybyddu cymal y cytundeb sy'n cynnwys amodau eraill, yn aml yno y mae'r peryglon.
Ar yr un cam, cofrestru polisïau yswiriant... Mae'n ofynnol i fenthycwyr yswirio'r eiddo sy'n cael ei addo.
Hefyd, mae rhai banciau yn mynnu bod bywyd ac iechyd yn cael eu gwarchod gyda pholisïau. Mae gan y benthyciwr yr hawl i wrthod yswiriant o'r fath. Fodd bynnag, yn yr achos hwn, rhaid iddo fod yn barod am y ffaith y bydd yr amodau'n llai ffafriol.
Cam 4. Cael arian a fenthycwyd
Yn y rhan fwyaf o achosion, trosglwyddir yr arian sy'n ddyledus i'r benthyciwr yn unol â'r cytundeb benthyciad trwy drosglwyddiad banc i map neu cyfrif banc... Mae rhai benthycwyr yn parhau i dalu arian mewn arian parod.
Mae'n bwysig sicrhau yw hynny mae'r swm a dderbynnir yn cyfateb i'r hyn a bennir yn y contract... Ar ben hynny, os yw cronfeydd i gael eu trosglwyddo i unrhyw gyfrif, mae'n bwysig darganfod ymlaen llaw a chodir comisiwn am eu cyfnewid am arian.
Cam 5. Ad-daliad benthyciad
Ar yr un pryd â'r cytundeb, mae'r benthyciwr yn derbyn amserlen talu... Mae'n bwysig ei ddilyn yn glir, gan adneuo arian ar amser ac yn llawn.
I gyfrifo benthyciad a sicrhawyd gan dir neu dŷ yn annibynnol, rydym yn argymell defnyddio cyfrifiannell benthyciad ar-lein, lle gallwch gyfrifo taliadau misol a llog ar fenthyciad yn gyflym ac yn gywir, yn ogystal â swm y comisiynau a'r gordaliadau:
Dylid ystyried, y gallai rhai dulliau o wneud taliadau gynnwys credydu cronfeydd yn y tymor hir, dros sawl diwrnod. Hefyd, weithiau codir tâl am adneuo arian comisiwn... Yn yr achos hwn, mae'n werth ystyried ei faint fel bod y cronfeydd a adneuwyd yn ddigonol i'w talu.
Felly, gall cyfarwyddiadau arbenigwyr ar gael benthyciad wedi'i warantu gan lain tir fod o gymorth mawr. Diolch i gymorth o'r fath, gallwch gael arian yn gyflymach a chyda lleiafswm o broblemau.
2.3. Ble i gael benthyciad wedi'i sicrhau gan lain tir - 3 banc poblogaidd
Mae yna lawer o opsiynau i gael arian mewn dyled. Mae banciau bob amser yn cynnig sawl rhaglen â chyflyrau gwahanol. Mae hyn yn caniatáu ichi ddewis opsiwn sy'n addas i fenthyciwr penodol mewn rhai amodau.
Sylwch! Wrth benderfynu ar fenthyciad a sicrhawyd gan leiniau tir, dylech gofio hynny i gael swm bach, mae'n amhriodol peryglu eiddo... Mae'r mwyafrif o fanciau'n cyhoeddi symiau bach heb gyfochrog heb unrhyw broblemau.
Isod mae'r 3 banc, sydd, yn ôl arbenigwyr, heddiw yn optimaidd ar gyfer cael benthyciadau.
1) Sovcombank
Mae gan Sovcombank rai o'r amodau gorau o ran oedran y benthyciwr. Dinasyddion oed o 21 flynyddoedd cyn hynny 85 mlynedd... Rhaid i'r cofrestru fod yn barhaol ac o leiaf 4 misoedd yn ol. Nid yw'n ofynnol cadarnhau incwm wrth wneud cais am fenthyciad wedi'i warantu gan dir.
Bydd yn bosibl sicrhau hyd at 30 miliwn rubles... Bydd yn rhaid eu dychwelyd o fewn 10 mlynedd... Yn yr achos hwn, mae'r gyfradd wedi'i gosod ar y lefel o 18.5% blynyddol. Darperir gostyngiadau ar gyfer rhai categorïau o fenthycwyr.
Mae'r gofynion ar gyfer pwnc yr addewid yn safonol. Y prif beth yw bod y llain tir wedi'i leoli ar diriogaeth y benthyciad.
2) Banc VTB Moscow
Sefydliad credyd cymharol newydd yw hwn, a ffurfiwyd o ganlyniad i uno dau fanc mawr. Yn ystod cyfnod ei weithgaredd, mae'r cwmni wedi ennill poblogrwydd ymhlith cwsmeriaid, gan gynnwys diolch i telerau ffafriol ar gyfer benthyciadau.
Mae VTB Bank of Moscow yn cynnig ystod eang o fenthyciadau. Mae'r uchafswm benthyca yn cyrraedd 3 miliwn rubles... Mae cyfraddau llog yn cychwyn o 12.5% blynyddol.
Gellir cael penderfyniad rhagarweiniol yn ystod 15 munudau... I wneud hyn, mae'n ddigon i roi cais ar wefan y banc. Ar yr un pryd, gall pensiynwyr sy'n gweithio, gweithwyr iechyd ac addysg, yn ogystal â swyddogion heddlu ddibynnu ar fudd-daliadau.
Mae'r banc bob amser yn cwrdd â chleientiaid hanner ffordd. Os oes gan fenthycwyr anawsterau ariannol, gallant ddefnyddio'r gwasanaeth gwyliau credydtrwy oedi i wneud taliadau ar y mwyaf o'r blaen 2 misoedd.
3) Alfa-Bank
Hyd yn hyn, nid yw Alfa-Bank yn derbyn lleiniau tir fel cyfochrog ar gyfer benthyciadau. Fodd bynnag, mae nifer enfawr o wahanol raglenni benthyciadau diddorol wedi'u datblygu yma.
Yma gallwch gael benthyciad defnyddiwr yn y maint hyd at 3 miliwn rubles... Mae'r bet yn yr achos hwn yn dechrau o 14.5% blynyddol.
Gallwch hefyd gael cerdyn credyd. Mae yna lawer o raglenni ar eu cyfer, y terfyn uchaf yw 1 miliwn rubles... Os gallwch chi ddychwelyd yr arian a dderbyniwyd ar y cerdyn cyn pen 100 diwrnod, ni chodir llog. Os nad yw'n bosibl cadw o fewn y cyfnod gras, bydd y gyfradd yn cael ei gosod ar y lefel o 23% blynyddol.
Hwyluso cymhariaeth rhaglenni benthyciadau Banciau TOP-3 bydd y tabl isod yn helpu.
Tabl o fanciau TOP-3 gyda'r amodau benthyca gorau:
| Banc | Uchafswm y benthyciad | Bet lleiaf | Nuances benthyca |
| Sovcombank | 30 miliwn rubles | 18.5% y flwyddyn | Nid oes angen profi incwm. Benthyciadau twyllodrus ar gyfer ymddeol |
| Banc VTB Moscow | 3 miliwn rubles | 12.5% y flwyddyn | Amodau ffafriol ar gyfer pensiynwyr, gweithwyr yr addysg, meddygaeth, yr heddlu |
| Banc Alfa | 1 miliwn rubles ar gyfer cardiau credyd 3 miliwn rubles ar gyfer benthyciadau defnyddwyr | 23% y flwyddyn ar gardiau 14.5% y flwyddyn ar fenthyciadau cyffredin | Y cyfnod gras uchaf ar gyfer cardiau ymhlith banciau yw 100 diwrnod |
Mae cydweithredu â'r banciau uchod yn caniatáu ichi fod yn siŵr y bydd benthyca yn broffidiol. Profwyd eu dibynadwyedd yn ôl amser a nifer enfawr o gleientiaid.
3. Sut i gael benthyciad wedi'i warantu gan dŷ â chynllwyn - prif gamau sicrhau + trosolwg o'r banciau poblogaidd TOP-3 🏦
Gallwch hefyd gael benthyciad wedi'i warantu gan blastai. Mae gan y math hwn o fenthyciadau ei nodweddion ei hun, sydd hefyd yn bwysig ymgyfarwyddo â nhw.
3.1. Pa feini prawf y dylid eu cwrdd â thai gwledig a addawyd fel cyfochrog - disgrifiad o 3 phrif ofyniad
Yn gyntaf oll, bydd y benthyciwr yn gwirio'r plasty am fyw ynddo. Os mai hwn yw unig gartref y benthyciwr, mae'n annhebygol y gall tŷ o'r fath ddod yn gyfochrog.
Pwysig! Yn unol â chyfraith Rwsia, y credydwr ni all erlyn y benthyciwr am eiddo tiriog os nad yw'n berchen ar adeilad arall ar gyfer byw.
Mae meini prawf eraill y mae'n rhaid i blasty eu bodloni er mwyn bod yn gyfochrog:
- lleoliad yn nhiriogaeth rhaglenni'r benthyciwr;
- mae'r tŷ mewn cyflwr nad yw'n argyfwng, ni ellir ei ddymchwel, nid oes angen atgyweiriadau mawr arno;
- gall anawsterau godi os yw'r eiddo wedi'i adeiladu o bren, gyda lloriau pren;
- rhaid i'r sylfaen fod yn gyfalaf - wedi'i gwneud o garreg, concrit wedi'i hatgyfnerthu neu frics;
- rhaid i'r tŷ fod â'r holl ffenestri, drysau a waliau, rhaid i'r to fod yn gyfan.
Mae hefyd yn bwysig, fel bod y llain tir y mae'r tŷ wedi'i adeiladu arno yn eiddo i'r benthyciwr. Rhaid cofrestru perchnogaeth yn unol â'r gyfraith.
Gwiriwch a oes cynllun stentaidd cyfoes. Rhaid lleoli'r tir yn yr anheddiad.
Gadewch i ni aros ar rai o'r gofynion ar gyfer tai mechnïaeth.
Gofyniad 1. Mae'r plasty'n eiddo i'r benthyciwr yn llawn
Os yw plasty yn perthyn i sawl perchennog ar yr un pryd, mae'n annhebygol y bydd y banc yn ei dderbyn fel cyfochrog. Mae sefydliadau credyd yn mynnu hynny 100% roedd yr eiddo tiriog yn eiddo i'r benthyciwr.
Mewn rhai achosion, mae banciau'n cytuno i roi benthyciad wedi'i warantu gan blasty, hyd yn oed os oes ganddo sawl perchennog. Fodd bynnag, yn yr achos hwn, bydd yn rhaid i'r benthyciwr gael caniatâd dogfennol gan weddill y perchnogion i drosglwyddo'r eiddo fel cyfochrog.
Gofyniad 2. Nid oes unrhyw gyfyngiadau ar yr hawliau i waredu plasty
Mae'n orfodol i fanciau wirio'r eiddo am lyffetheiriau. Ni ddylai plasty fod dan arestiad, mechnïaeth, yn eiddo i rywun ar yr hawl i ddefnyddio am ddim.
Maen prawf pwysig arall yw'r diffyg ymgyfreitha dros yr hawliau i blasty.
Mae presenoldeb anghydfodau cyfreithiol dros dŷ neu dir yn arwain at wrthod derbyn eiddo tiriog fel diogelwch.Os yw rhywun wedi ffeilio cais am gydnabod ei eiddo tiriog fel y perchennog neu am ailddosbarthu cyfranddaliadau, i drosglwyddo'r tŷ fel addewid, bydd yn rhaid i chi aros tan ddiwedd yr achos.
Mae'r un peth yn berthnasol i'r tir y mae'r tŷ wedi'i adeiladu arno. Nid yw tŷ heb lain yn cael ei forgeisio.
Gellir cyfyngu'r hawliau i waredu'r tŷ pan ddarganfyddir ef o fewn gwarchodedig a parthau amddiffyn dŵr... Yn naturiol, yn yr achos hwn, ni dderbynnir y blaendal.
Gofyniad 3. Defnyddioldeb cyfathrebu
Rhaid i'r cyfathrebiadau angenrheidiol fod yn gysylltiedig â'r plasty - trydan, cyflenwad dŵr, gwresogi... Mae'n bwysig eu bod mewn cyflwr da ac yn gallu darparu diogelwch.
Mae rhai banciau yn caniatáu cyfathrebu all-lein - gwresogi o foeleri, tanciau septig, gwaith pŵer disel... Fodd bynnag, nid yw'r mwyafrif ohonynt yn derbyn tai fel cyfochrog os yw'r ystafell ymolchi y tu allan.
Mae'n werth dadansoddi plasty ymlaen llaw i sicrhau ei fod yn cydymffurfio â'r gofynion. Diolch i hyn, ni fydd gwrthod ei dderbyn fel addewid yn syndod.
Prif gamau sicrhau benthyciad wedi'i warantu gan blasty gyda llain o dir
3.2. Sut i sicrhau benthyciad gartref - cyfarwyddiadau mewn 5 cam
Nid yw sicrhau benthyciad wedi'i warantu yn weithdrefn hawdd. Mae'r sefyllfa'n gymhleth ymhellach os cynigir y diogelwch Cartref gwyliau... I ddinasyddion heb eu hyfforddi, gall y broses gymryd llawer iawn o amser - o sawl wythnos i sawl mis.
Mae'n helpu i symleiddio prosesu benthyciadau yn sylweddol cyfarwyddyd cam wrth gamwedi'i ddatblygu gan arbenigwyr.
Cam 1. Dod o hyd i fanc addas
Mae nifer enfawr o sefydliadau credyd yn gweithredu ar farchnad ariannol Rwsia. Y dewis ehangaf mewn dinasoedd mawr. Bydd yn rhaid i breswylwyr aneddiadau bach fod yn fodlon â'r opsiynau sydd ar gael.
Mae'n bwysig deall y bydd y dewis a wneir yn cael effaith ar sefyllfa ariannol y benthyciwr am sawl blwyddyn. Felly, mae'n werth ystyried y cam hwn. mor ddifrifol â phosib.
Un ochr, yn wyneb cystadleuaeth ffyrnig er mwyn denu cwsmeriaid, mae banciau rhanbarthol bach yn datblygu rhaglenni â thelerau deniadol.
Gydag un arall - mae'r tebygolrwydd o fethdaliad sefydliadau credyd o'r fath yn llawer uchod⇑. Mae hyn yn arwain at broblemau difrifol, oherwydd beth bynnag bydd yn rhaid i chi dalu'r benthyciad, ond y tro hwn i fanc arall. Gall y sefyllfa hon arwain at gostau ychwanegol ar ffurf ffioedd trosglwyddo.
Mae'r uchod i gyd unwaith eto'n cadarnhau'r angen am ddull gweithredu difrifol o ddewis banc.
Yn y broses o ddewis sefydliad credyd, dylech roi sylw i'r nodweddion canlynol:
- Dibynadwyedd banc, sy'n cael ei nodweddu gan argaeledd dangosyddion perfformiad. Os yw'r holl adroddiadau ariannol ar gael i'r cyhoedd, yna nid oes gan y cwmni unrhyw beth i'w guddio.
- Adolygiadau go iawn. Yn gyntaf oll, dylech ymddiried ym marn pobl go iawn - ffrindiau a chydnabod. Dylid trin adolygiadau ar y Rhyngrwyd mor feirniadol â phosibl, gan fod rhai ohonynt (negyddol a chadarnhaol) yn cael eu harchebu.
- Ardrethu - yr asesiad a roddir i'r banc gan asiantaethau arbenigol. Yn Rwsia, y mwyaf poblogaidd yw RA "Arbenigol".
- Y rhestr a gynigir gan wasanaethau cymharu banciau. Maen nhw'n eich helpu chi i ddewis sefydliad sydd â rhaglen fenthyca addas. Yn Rwsia, y safleoedd mwyaf poblogaidd yw Cymharu.ru a Banks.ru.
Arbenigwyr yn argymell hefyd astudio’r newyddion ar y banc y mae cydweithredu wedi’i gynllunio ag ef. Ni ddylech gymryd benthyciad wedi'i warantu gan blasty mewn sefydliadau credyd sydd ar hyn o bryd yn ailstrwythuro neu'n newid perchnogion.
Cam 2. Dadansoddiad o'r amodau arfaethedig ar gyfer benthyciad a sicrhawyd gan dŷ a dewis y rhaglen orau
Fel arfer, wrth ddewis banc, mae'r benthyciwr yn gwneud rhestr o'r sefydliadau credyd a ffefrir, sy'n cynnwys sawl eitem. I ddewis yr opsiwn gorau ohonynt, dylech gymharu'r telerau benthyciad a gynigir ganddynt.
Trwy ddadansoddi rhaglenni, bwysig rhoi sylw ar eu hamodau sylfaenol: tymor, swm, a gofynion ar gyfer y benthyciwr a'r cyfochrog. Yn yr achos hwn, dylai'r dewis ddisgyn ar raglen sy'n addas ar gyfer sefyllfa benodol.
Cam 3. Paratoi pecyn o ddogfennau ac asesu plasty
Mae paratoi dogfennau yn broses eithaf hir. Felly, mae arbenigwyr yn cynghori eu casglu yn ôl y rhestr sydd ar gael ymlaen llaw.Os nad yw'r banc wedi'i ddewis eto ac nad yw'n hysbys yn union beth sydd wedi'i gynnwys yn y pecyn cyflawn o ddogfennau, gallwch yn gyntaf baratoi'r rhai sy'n ofynnol gan bob credydwr.
Wrth wneud cais am fenthyciadau a sicrhawyd gan blasty, mae angen i chi gasglu 2 rhestr o ddogfennau – ar gyfer y benthyciwr a am destun addewid.
Yn ôl y rhestr gyntaf yn bendant angen pasbort... Yn y rhan fwyaf o achosion, gofynnir i fanciau gyflwyno hefyd ail ddogfenadnabod person. Mae gweddill yr eitemau rhestr yn dibynnu ar y rhaglen a ddewiswyd. Felly, os oes angen i chi gadarnhau incwm, mae angen tystysgrifau priodol arnoch chi. Efallai y bydd angen copi o'r cofnod cyflogaeth ar lawer o fanciau hefyd.
Ar gyfer plasty bydd yn rhaid i chi baratoi:
- tystysgrif yn cadarnhau perchnogaeth, neu ddyfyniad o'r USRR;
- y ddogfen y cafwyd yr hawl perchnogaeth ar ei sail;
- cynllun stentaidd;
- pasbort technegol;
- tystysgrif yn nodi nad oes dyledion ar gyfer biliau cyfleustodau;
- dogfennau perchnogaeth ar gyfer llain o dir.
Os yw plasty yn perthyn i sawl perchennog ar unwaith, bydd angen caniatâd pob perchennog ar y banc i drosglwyddo'r eiddo fel cyfochrog.
Ar yr un cam, gwerthuso plasty... Mae uchafswm y benthyciad yn dibynnu ar y gwerth a nodir yn yr adroddiad. Mae llawer o fanciau yn ei gwneud yn ofynnol i'r arfarniad gael ei gyflawni gan gwmni rhestredig. Fodd bynnag, nid yw hyn bob amser yn fuddiol.
Mae rhai gwerthuswyr sydd wedi gwneud cytundeb gyda'r banc yn tanamcangyfrif gwerth yr eiddo a nodir yn yr adroddiad yn fwriadol. Dyna pam ei bod yn fwy proffidiol i'r benthyciwr archebu'r adroddiad ar ei ben ei hun mewn cwmni annibynnol.
Mae'r weithdrefn asesu yn cynnwys archwiliad corfforol o'r plasty, pan wneir y gwaith canlynol:
- disgrifiad manwl o ddiffygion cudd ac amlwg yn y tŷ;
- cynhelir archwiliad o'r llain tir y codwyd y tŷ arno i weld erydiad a methiannau pridd, ynghyd â phroblemau eraill;
- archwilio adeiladau, toeau, ffenestri, waliau a drysau;
- dadansoddiad o gyfathrebu.
Yn seiliedig ar ganlyniadau'r asesiad, llunir adroddiad, sy'n cyfrifo cost plasty, yn dibynnu ar y diffygion a nodwyd. Mae lefel y diogelwch hefyd yn cael effaith sylweddol ar bris y setliad.
Cam 4. Llofnodi'r contract
Yn seiliedig ar ganlyniadau astudio’r dogfennau a gyflwynwyd, yn ogystal ag adroddiad y cwmni gwerthuso, mae’r banc yn gwneud penderfyniad. Mae'r term ar gyfer ystyried cais gan sefydliadau credyd yn wahanol - gall gymryd o gwpl o ddiwrnodau i sawl wythnos.
Ond hyd yn oed os yw'r banc yn gwneud penderfyniad cadarnhaol, mae'n rhy gynnar i ddathlu'r fuddugoliaeth. Mae cam hanfodol arall yn dod - llofnodi'r cytundeb benthyciad.
Pwysig! Yn anffodus, hyd yn hyn nid yw pob benthyciwr yn astudio'r cytundebau wedi'u llofnodi yn ofalus... Yn y rhan fwyaf o achosion, dyma sy'n arwain at broblemau benthyciad.
Dylech roi sylw manwl i bwyntiau canlynol y cytundeb benthyciad:
- rhaid i amodau sylfaenol - cyfradd, tymor, swm - gyd-fynd â'r rhai a nodir yn y cynnig;
- argaeledd a maint y comisiynau ar gyfer amrywiol drafodion ariannol;
- ffyrdd o wneud taliadau misol, amseriad derbyn arian;
- ar ba amodau y mae ad-daliad cynnar llawn a rhannol yn cael ei wneud;
- hawliau'r benthyciwr fel perchennog plasty.
Nid yw pob benthyciwr yn deall holl delerau'r cytundeb benthyciad. Yn yr achos hwn, dylech ofyn yn bendant i weithwyr y banc am eglurhad.
Ar ben hynny, gallwch fynnu newidiadau i rai o gymalau’r contract. Peidiwch ag ymddiried mewn gweithwyr sy'n honni bod y cytundeb yn ffurfioldeb arferol.
Cam 5. Derbyn arian ac ad-daliad benthyciad dilynol
Yn y rhan fwyaf o achosion, mae banciau modern yn rhoi cronfeydd benthyciad trwy drosglwyddo gwifren i sgôr neu map... Yn yr achos hwn, dylech egluro a fydd ffi tynnu'n ôl.
Y cam nesaf yw ad-dalu'r ddyled. Fe'i cynhelir yn unol â'r amserlen, sy'n rhan annatod o'r contract.
Mae'n werth ei ystyried! Rhaid talu ar amser ac yn llawn. Peidiwch ag anghofio bod diffyg cydymffurfio â'r rheol hon yn arwain at gronni dirwyon.
Os dilynwch y cyfarwyddiadau uchod yn llym, gallwch arbed llawer o amser. Mae hyn yn arbennig o bwysig os oes angen arian cyn gynted â phosibl.
3.3. Ble i gael benthyciad wedi'i warantu gan blasty - 3 banc adnabyddus
Os ydych chi am gael benthyciad, mae'n bwysig cydgysylltu nodau'r benthyciwr â'r rhaglen a ddewiswyd. Os oes angen swm bach arnoch chi, mae'n amhriodol benthyg arian ar fechnïaeth a mentro'ch plasty eich hun. Yn yr achos hwn, gallwch chi fanteisio ar gynigion o fenthyciadau defnyddwyr neu gardiau credyd.
Mae arbenigwyr yn adolygu banciau sy'n cynnig y rhaglenni gorau yn rheolaidd. Cyflwynir un ohonynt isod.
1) Banc VTB Moscow
Yma gallwch chi gael hyd at 3 miliwn rubles ar un o'r cyfraddau gorau ar y farchnad - o 13.5% blynyddol. Ond nid yw'r gyfradd hon yn fach iawn chwaith. Darperir gostyngiadau i ymddeol, yn ogystal â gweithwyr meddygol, athrawon, swyddogion gorfodaeth cyfraith.
I gael penderfyniad rhagarweiniol, gallwch lenwi cais ar wefan y banc. Eisoes am 15 munudau yn cael ei ateb. Y cyfan sydd ar ôl yw ymweld â'r gangen banc gyda dogfennau gwreiddiol. Bydd yn rhaid i chi dalu'r ddyled yn ôl yn ystod 3 mlynedd.
2) Sovcombank
Sovcombank - sefydliad credyd sy'n cynnig benthyciadau proffidiol wedi'u sicrhau gan eiddo tiriog, gan gynnwys plasty. Nid yw'r banc yn ei gwneud yn ofynnol i ddogfennau gan gleientiaid gadarnhau incwm misol.
Hefyd (+) mae gan sefydliad credyd ystod oedran eang o ddarpar gleientiaid - gall dinasyddion gael benthyciad o 20 o'r blaen 85 mlynedd.
Os penderfynwch gael benthyciad wedi'i warantu gan dŷ, gallwch ddibynnu ar y swm o 300 mil i 30 miliwn o rubles... Yn naturiol, ni fydd yn bosibl cael gwerth llawn yr eiddo. Bydd y banc yn cyhoeddi dim mwy na 60% gwerth wedi'i asesu.
Mae'r gyfradd ar gyfer y rhaglen sy'n cael ei hystyried wedi'i gosod ar y lefel 18,9% blynyddol. Fodd bynnag, gall ymddeol a chleientiaid cyflog ddisgwyl gostyngiad. Bydd angen i chi ad-dalu'r ddyled oddi mewn 10 mlynedd.
3) Alfa-Bank
Mae Alfa-Bank yn cynnig benthyciadau defnyddwyr a chardiau credyd proffidiol i'w gleientiaid. Mae'r ail gategori yn arbennig o boblogaidd.
Mae'r banc yn cynnig un o'r terfynau credyd cardiau mwyaf, sy'n cyrraedd 1 miliwn rubles... Ar ben hynny, os yw'n bosibl dychwelyd yr arian yn ystod cyfnod gras o hyd o'r blaen 100 dyddiau, ni fydd yn rhaid i chi dalu llog.
Gallwch wneud cais am gerdyn credyd yn y gangen banc ac ar y wefan. I roi gwybodaeth yn yr holiadur bydd ei angen arnoch chi dim mwy na 10 munud, mae'r penderfyniad fel arfer yn cael ei wneud yn gyflym iawn. Os yw'r banc yn cymeradwyo'r cais, dim ond ymweld â'r swyddfa a chael y cerdyn y mae'n rhaid i'r benthyciwr ei ymweld.
Hanfodol plws (+) Alfa-Bank eiriolwyr nifer enfawr o beiriannau ATM a changhennaulle gallwch chi wneud taliad. Yn ogystal, mae'r sefydliad benthyca yn cynnig cyfleus gwasanaeth rhyngrwyd a ap symudol... Mae swyddfeydd banc ar agor tan 9 yr hwyr.
Yn draddodiadol, er mwyn hwyluso'r broses o gymharu amodau credyd yn y banciau ystyriol, rydym wedi eu crynhoi mewn tabl.
Tabl o fanciau TOP-3, eu hamodau a'u nodweddion benthyca:
| Credydwr | Uchafswm y benthyciad | Cyfradd llog | Nodweddion rhaglenni benthyca |
| Banc VTB Moscow | 3,000,000 rubles | O 13.5% y flwyddyn | Mae gostyngiadau ar gael i ymddeol, gweithwyr gofal iechyd, addysg a gorfodi'r gyfraith |
| Sovcombank | 30,000,000 rubles | O 18.5% y flwyddyn | Benthyciadau proffidiol wedi'u sicrhau gan wledig |
| Banc Alfa | Gyda cherdyn - 1,000,000 rubles Ar gyfer benthyciadau defnyddwyr - 3,000,000 rubles | Ar gyfer cardiau o 14.5% Ar gyfer benthyciadau o 23% y flwyddyn | Uchafswm benthyciad consesiynol - 100 diwrnod |
4. A yw'n bosibl cymryd benthyciad (benthyciad) wedi'i warantu gan lain tir heb brawf incwm 💸
Mewn amgylchedd cystadleuol iawn, mae mwy a mwy o sefydliadau credyd yn cynnig cael benthyciad heb brawf incwm. Bydd y siawns o gael penderfyniad cadarnhaol yn cynyddu os ydych chi'n cynnig eiddo drud fel cyfochrog, ee llain dir.
Os nad oes awydd casglu datganiadau incwm, yn gyntaf oll, mae'n werth cysylltu â'r banc y mae'r benthyciwr yn derbyn cyflog drwyddo. Yn yr achos hwn, mae'r benthyciwr yn gweld swm yr incwm a dderbynnir heb ddogfennau ategol.
Os nad yw'n bosibl, am ryw reswm, cael benthyciad gan fanc cyflog, bydd yn rhaid ichi chwilio am fenthyciwr arall. Fodd bynnag, dylech fod yn barod am y ffaith y bydd amodau'r benthyciad yn llai ffafriol.
Ymhlith y banciau mwyaf poblogaidd sy'n rhoi benthyciadau wedi'u gwarantu gan dir heb dystysgrif incwm, mae yna Sberbank a Rosselkhozbank... Fodd bynnag, dim ond i gleientiaid cyflogres y maent yn eu cynnig.
4 awgrym defnyddiol ar sut i osgoi twyll a thwyll wrth gofrestru lleiniau tir a plastai fel cyfochrog
5. Sut i beidio â dioddef sgamiau credyd - cyngor arbenigol 💎
Mae benthyca yn sffêr sy'n gysylltiedig ag arian mawr. Ar yr un pryd, mae eiddo tiriog maestrefol yn ased drud, ac mae'n annhebygol y bydd ei werth yn dirywio byth. Dyna pam mae benthyca yn erbyn diogelwch gwrthrychau o'r fath yn denu nifer enfawr o dwyllwyr.
Pwysig! Dylai'r benthyciwr fod mor ofalus â phosibl, er mwyn peidio â cholli ei arian a'i eiddo.
Isod mae rhai awgrymiadau i'w dilyn i osgoi dioddef sgamwyr.
Cyngor 1. Benthyca benthyciadau yn unig gan fenthycwyr dibynadwy
Ni ddylech gysylltu â chwmnïau nad oes unrhyw beth yn hysbys amdanynt, hyd yn oed os ydynt yn cynnig telerau ffafriol iawn. Yn y rhan fwyaf o achosion, mae'n ymddangos bod rhaglenni o'r fath dim mwy na gimic.
Banciau ffederal mawr yw'r opsiwn delfrydol ar gyfer cael benthyciad. Er eu bod yn llym iawn, maen nhw'n cynnig cyfraddau cymedrol. At hynny, mewn cydweithrediad â banciau o'r fath, mae'r risg yn fach iawn.
Awgrym 2. Astudiwch y cytundeb benthyciad yn ofalus
Nid yw arbenigwyr byth yn blino ailadrodd – cyn llofnodi cytundeb benthyciad, mae'n bwysig ei ddarllen yn ofalus. Os nad yw rhai cymalau yn y cytundeb yn gweddu i'r benthyciwr, mae ganddo'r hawl i fynnu newidiadau.
Mae banciau yn aml yn gwneud arian ar gamddealltwriaeth cleientiaid o gymalau’r cytundeb. Fodd bynnag, mae mathau eraill o fenthycwyr yn llawer mwy tebygol o gynnwys peryglon mewn cytundebau. Mae'n bwysig cofio y gallai amodau rhy ffafriol ar gyfer darparu benthyciadau nodi ffydd wael y sefydliad credyd.
Gyda llaw, wrth astudio’r cytundeb, rhaid i chi sicrhau bod amodau’r benthyciad a bennir ynddo yn cwrdd â disgwyliadau’r benthyciwr. Yn aml at ddibenion hysbysebu, mae benthycwyr yn nodi telerau credyd mwy ffafriol nag y maent mewn gwirionedd.
Awgrym 3. Peidiwch â gadael dogfennau i sicrhau'r ad-daliad dyled
Ni ddylech gynnig gadael y dogfennau gwreiddiol fel cyfochrog am fenthyciad. Yn gyntaf oll, mae hyn yn ymwneud â'r pasbort. Ni ddylid ei adael hyd yn oed i weithwyr banc.
Pwysig cofio, y gall fod ymhlith gweithwyr y sefydliad credyd sgamwyryn ogystal â'u lletywyr... Defnyddir y pasbort gwreiddiol yn aml i gael benthyciadau i'w berchennog.
Awgrym 4. Peidiwch â throsglwyddo arian i gyfryngwyr cyn cael benthyciad
Ar y Rhyngrwyd, mae nifer y bobl sy'n cynnig cymorth i gael benthyciadau yn cynyddu. Maent yn denu cleientiaid gyda chynigion proffidiol, gwefannau disglair, hysbysebu seicolegol.
Mewn gwirionedd, nid yw'n anodd gwahaniaethu dynion canol go iawn oddi wrth sgamwyr. Mae sgamwyr yn mynnu adneuo mwy o arian CYN sut y darperir y gwasanaeth. Maent yn honni eu bod wedi cyflawni penderfyniad cadarnhaol ar y cais, ond er mwyn derbyn benthyciad, rhaid iddynt dalu comisiwn... Yn naturiol, ar ôl trosglwyddo arian, bydd y cleient yn cael ei adael hebddyn nhw a heb fenthyciad.
Er mwyn osgoi dioddef sgamwyr, mae'n bwysig dewis y dyn canol yn ofalus. I wneud hyn, dylech sicrhau bod y cwmni wedi'i gofrestru'n swyddogol a bod ganddo enw da glân. Gallwch hefyd ymgynghori â chyfreithiwr profiadol, astudio adolygiadau cwsmeriaid.
Presenoldeb eiddo tiriog drud, ee, llain dir neu blasty, yn cynyddu'r tebygolrwydd penderfyniad cadarnhaol ar gais am fenthyciad.
Fodd bynnag, mae'n werth cael benthyciadau o'r fath yn unig mewn cwmnïau dibynadwy, yn anad dim mewn banciau mawr. Mae hyn yn caniatáu ichi fod yn sicr na fydd y benthyciwr yn colli arian ac eiddo.
Yn olaf, rydym yn eich cynghori i wylio fideo am yr hyn y gall sgamwyr ei wneud pan fyddant yn derbyn eich data pasbort:
Dyna i gyd i ni. Mae'r tîm safle Syniadau am Oes yn dymuno'r gorau i bawb mewn materion ariannol. Os oes rhaid i chi droi at gredydwyr am arian, gadewch iddo fod y rhaglenni mwyaf proffidiol yn unig.
Peidiwch ag anghofio gadael eich sylwadau, sylwadau ac adolygiadau, yn ogystal â rhannu deunydd mewn rhwydweithiau cymdeithasol gyda'ch ffrindiau. Tan y tro nesaf!