Sut i gael a defnyddio cyfalaf mamolaeth i adeiladu tŷ ar eich pen eich hun: rhestr o ddogfennau + cyfarwyddiadau cam wrth gam ar gyfer defnyddio mat cyfalaf
Helo, ddarllenwyr annwyl Syniadau am Oes! Heddiw, byddwn yn siarad am sut i wario cyfalaf mamolaeth ar adeiladu tŷ, ym mha achosion y mae'n bosibl ei wneud a beth sydd ei angen i dderbyn cymorth gan y wladwriaeth?
Gyda llaw, a ydych chi wedi gweld faint yw doler eisoes? Dechreuwch wneud arian ar y gwahaniaeth mewn cyfraddau cyfnewid yma!
Yn Rwsia, gall teuluoedd ifanc dderbyn yr hyn a elwir cyfalaf mamau... Mae ganddyn nhw'r hawl i wario'r arian a ddyrannwyd er mwyn gwella eich amodau byw eich hun... Gyda'r arian hwn, gallwch dalu costau adeiladu eiddo preswyl.
I gyflawni hyn, Mae'n bwysig gwybodsut i gael cyfalaf mamolaeth ar gyfer adeiladu tŷ, yn ogystal â phrif naws y weithdrefn hon.
Ynglŷn â defnyddio cyfalaf mamolaeth ar gyfer adeiladu tŷ, sef, sut i ddefnyddio (gwario) a sut i gael cyfalaf mamolaeth i adeiladu tŷ ar eich pen eich hun - darllenwch y deunydd hwn
1. A yw'n bosibl defnyddio (gwario) cyfalaf mamolaeth i adeiladu tŷ yn 2020 💸
RHAG 2010 flynyddoedd, mae teuluoedd ifanc yn Rwsia sydd ag 1 neu fwy o blant yn cael cyfle i ddefnyddio'r hyn a elwir tystysgrif mamolaeth ar gyfer codi adeilad preswyl.
Ar beth allwch chi wario'ch tystysgrif mamolaeth
Dylid deall: gellir defnyddio'r arian a ddyrannwyd ar gyfer adeiladu yn unig. Yn yr achos hwn, bydd yn rhaid i chi brynu'r llain tir gyda'ch arian eich hun.
Cyn dechrau adeiladu tŷ ar gyfer cyfalaf mamolaeth, mae angen i rieni gysylltu Cronfa Bensiwn... Mae angen i chi ddewis cangen sydd wedi'i lleoli yn y man cofrestru.
Yn yr achos hwn, dylech aros nes i'r plentyn droi 3 blynedd... Fodd bynnag, mae arbenigwyr yn cynghori i gyflwyno dogfennau ymlaen llaw - pan fyddant tua 30 dyddiau... Dyma'r amser y bydd yn ei gymryd i wirio a gwneud penderfyniad.
2. Sut i ddefnyddio cyfalaf mamolaeth i adeiladu tŷ ar eich pen eich hun - rhestr o ddogfennau + cyfarwyddiadau ar sut i adeiladu tŷ ar gyfalaf mamolaeth 📝
Os penderfynwch ddefnyddio cyfalaf mat i adeiladu tŷ ar eu pen eu hunain, yna mae angen i chi gadw at y weithdrefn ganlynol.
Cam 1. Prynu a chofrestru llain tir mewn perchnogaeth
Cyn cofrestru cyfalaf ar gyfer adeiladu tŷ, mae angen i chi ddeall bod yn rhaid i'r llain tir y bwriedir iddo adeiladu tai fod yn eiddo i berchennog y dystysgrif famolaeth (neu'r priod).
Gellir cofrestru llain tir mewn perchnogaeth yn y ffyrdd a ganlyn:
- Prynu llain tir;
- Cofrestrwch yr hawl i etifeddu;
- Llunio cytundeb blwydd-dal.
Pwysig cofio! Dim ond rhag gwella amodau tai y bydd cronfeydd cymorth y wladwriaeth yn cael eu hanfon.
Cam 2. Dewiswch gwmni adeiladu
Os ydych chi'n bwriadu adeiladu tai eich hun ar eich pen eich hun, yna gallwch chi hepgor y cam hwn.
Ond os ydych chi'n denu cwmni adeiladu, yna mae'n rhaid cymryd y dewis yn fwy cyfrifol.
Wrth ddewis cwmni, mae angen i chi ystyried:
- Nifer y gwaith a gyflawnwyd (tai wedi'u hadeiladu, ac ati);
- Amser bodolaeth yn y farchnad adeiladu;
- Adolygiadau cwsmeriaid.
Mae'n bwysig gwybod! Cyn cwblhau contract gyda chwmni adeiladu, mae angen i chi ei hysbysu y byddwch chi'n denu cyfalaf mamolaeth wrth gyfrifo.
Nid yw pob cwmni preifat yn gweithredu yn unol â'r cynllun setliad hwn.
Cam 3. Casglu dogfennau a'u cymhwyso i Gronfa Bensiwn Ffederasiwn Rwsia
Cyn dechrau adeiladu gydag arian tystysgrif mamolaeth, bydd yn rhaid i chi baratoi pecyn penodol o ddogfennau.
Mae'r dogfennau gofynnol yn cynnwys:
- dogfen adnabod;
- SNILS;
- yn uniongyrchol y dystysgrif ei hun;
- dogfennau teitl i dir sy'n eiddo i berchennog y dystysgrif famolaeth neu ei briod;
- caniatâd ysgrifenedig ar gyfer adeiladu eiddo tiriog preswyl;
- sicrwydd y bydd yr eiddo gorffenedig yn cael ei gofrestru fel eiddo'r teulu heb fod yn hwyrach nag oddi mewn 6 misoedd o ddyddiad cwblhau'r gwaith.
Y dogfennau o'r rhestr uchod yw'r prif rai. Yn dibynnu ar nodweddion unigol y sefyllfa, efallai y bydd angen gwybodaeth arall arnoch chi hefyd.
Dylai'r rhestr gyflawn gael ei hegluro yn y PF RF cyn paratoi pecyn o ddogfennau. Sylwch fod yn rhaid i bob papur fod yn ddilys ar ddyddiad y cyflwyniad. Bydd hyn yn lleihau'r amser a dreulir ar y weithdrefn yn sylweddol.
Mae'r pecyn gorffenedig o ddogfennau yn cael ei drosglwyddo i'r Gronfa Bensiwn, ystyrir 30 diwrnod... Neilltuir yr amser hwn i'r RF PF am wneud penderfyniad cadarnhaol neu negyddol.
Os cymeradwyir yr adeiladwaith, trosglwyddir hanner y swm i berchennog y dystysgrif rhiant. Telir gweddill yr arian heb fod yn gynharach na thrwyddo 6 misoedd. Fodd bynnag, bydd yn rhaid ichi gyflwyno dogfennau yn cadarnhau'r broses adeiladu yn ystod y chwe mis hwn.
Cam 4. Derbyn arian i'r cyfrif cyfredol
Y cam olaf yn y weithdrefn hon yw derbyn arian i'r cyfrif cyfredol.
Mae'r weithdrefn ar gyfer trosglwyddo arian yn dibynnu ar bwy y cânt eu trosglwyddo i:
- os i gyfrif perchennog y dystysgrif famolaeth, yna trosglwyddir mewn 2 gam: 1) ar ôl 2 fis, rhan o'r cronfeydd (dim mwy na hanner y cyfanswm), 2) gweddill y gyfran heb fod yn gynharach na chwe mis yn ddiweddarach;
- os i gyfrif y contractwr, yna trosglwyddir y trosglwyddiad mewn 1 taliad.
Cam 5. Adeiladu tŷ
Os bydd y gwaith adeiladu yn cael ei wneud ar ei ben ei hun, yna mae'r gyfraith yn gosod y dyddiadau cau ar gyfer perchennog y dystysgrif famolaeth: mae angen i chi gael amser i adeiladu sylfaen y tŷ a'i ffrâm mewn 6 mis (chwe mis)... Ers dim ond ar ôl hynny bydd gweddill yr arian yn cael ei drosglwyddo i'r cyfrif cyfredol.
Sicrhewch arian o'r Gronfa Bensiwn ac adeiladu tŷ ar gyfalaf mamolaeth
Os yw'r gwaith yn cael ei wneud gan adeiladwyr (arbenigwyr), yna mae'n cymryd llai o amser, felly, yn yr achos hwn, trosglwyddir y swm cyfan ar unwaith i'w cyfrif.
3. Sut i gael arian ar gyfer adeiladu tŷ cyn i blentyn droi’n 3 oed 💰 🔨
Mae'r gyfraith yn sefydlu bod taliadau o dan dystysgrif mamolaeth nes i'r plentyn droi 3 blynyddoedd, gallwch chi anfon yn unig i dalu'r morgais.
Serch hynny, mae ffordd allan o'r sefyllfa hon. Mae'n bosibl nes bod y plentyn yn cyrraedd tair oed adeiladu tŷ eich hun... Ond dylech gadw pob dogfen yn cadarnhau'r costau. Pan fydd y plentyn yn troi 3 flwyddyn, dylech fynd i'r adran PF.
I dderbyn iawndal, yn ogystal â phasbort, SNILS a thystysgrif rhiant, bydd angen i chi:
- dogfen ar berchnogaeth y llain tir;
- tystysgrif bod y teulu'n cymryd rhan yn rhaglen y wladwriaeth ar gyfer codi adeilad preswyl;
- sicrwydd ysgrifenedig hynny trwy 6 am fisoedd bydd y tŷ yn perthyn i'r teulu;
- dogfennau yn cadarnhau'r costau yr aethpwyd iddynt.
4. Sut i gael cyfalaf mat ar gyfer adeiladu tŷ ar forgais 💳
Pan na allwch adeiladu tŷ gan ddefnyddio'ch arian eich hun, gallwch wneud cais am forgais mewn banc at y dibenion hyn. Beth yw morgais a benthyciad morgais, buom yn siarad yn fanwl yn yr erthygl ddiwethaf.
Yn yr achos hwn, telir y ddyled lawn neu ran ohoni o'r cyfalaf mamolaeth. Mae'r opsiwn hwn ar gael hyd yn oed cyn perfformiad y plentyn 3 mlynedd. I gael gwybodaeth ar sut i gymryd morgais ar gartref, darllenwch yr erthygl ar y ddolen.
I dderbyn arian fel hyn, bydd yn rhaid ichi gyflwyno'r dogfennau a ganlyn i'r Gronfa Bensiwn:
- dogfen adnabod;
- SNILS;
- tystysgrif mamolaeth;
- cytundeb morgais;
- datganiad banc yn dangos balans y ddyled;
- dogfen yn cadarnhau perchnogaeth eiddo preswyl sy'n cael ei adeiladu neu sydd eisoes wedi'i adeiladu;
- copi o'r ddogfen sy'n awdurdodi adeiladu tŷ, os nad yw'r gwaith adeiladu wedi'i gwblhau eto;
- sicrwydd y bydd y tŷ yn eiddo i'r teulu cyn pen chwe mis ar ôl derbyn y cyfalaf mamolaeth.
I gael cyfrifiad bras o'r morgais, gallwch ddefnyddio'r gyfrifiannell morgais.
Rydym hefyd yn argymell darllen - "Sut i brynu fflat ar gyfer cyfalaf mamolaeth".
5. Sut i gael y cyfalaf ar gyfer adeiladu tŷ gyda chyfranogiad ecwiti 📑
Hyd yn oed os yw'r tŷ yn dal i gael ei adeiladu, mae'n bosibl cyhoeddi matcapital. Ad-delir yr arian a dderbynnir am y costau yr eir iddynt.
I wneud hyn, rhaid i chi gyflwyno pecyn o ddogfennau i'r Gronfa Bensiwn:
- dogfen adnabod;
- SNILS;
- tystysgrif cyfalaf mamolaeth;
- dyfyniad o ddatganiad y cwmni cydweithredol;
- siarter cydweithredol;
- tystysgrif yn nodi'r rhan o'r swm a dalwyd a swm y ddyled sy'n weddill;
- sicrwydd y bydd yr eiddo tiriog sy'n cael ei adeiladu yn cael ei ailgofrestru gyda'r teulu heb fod yn hwyrach na chwe mis o ddyddiad cwblhau'r gwaith adeiladu.
Yn yr achos hwn, mae gweithwyr y Gronfa Bensiwn yn astudio yn ofalus nid yn unig yr hawl i dderbyn cyfalaf mamolaeth, ond hefyd gwrthrych yr eiddo tiriog a gaffaelwyd ei hun.
Yn y modd hwn, mae cyfle nid yn unig i brynu tai parod, ond hefyd i adeiladu tŷ ar eich pen eich hun gan ddefnyddio arian y brifddinas.
Fodd bynnag, yn aml gallwch ddod o hyd i gynnig i gyfnewid y dystysgrif famolaeth am arian. Mae'n debyg y gellir eu gwario at unrhyw bwrpas. Mae'n bwysig deall: mae cynigion o'r fath yn groes i'r gyfraith berthnasol.
Mae'r wladwriaeth yn cyflawni rheolaeth barhaus dros y defnydd wedi'i dargedu o gronfeydd y dystysgrif mamolaeth. Ni ddylech geisio cyfnewid cyfalaf o'r fath. Bydd gweithredoedd o'r fath yn cael eu hystyried yn dwyllodrus. Bydd hyn yn arwain at erlyniad. Felly, mae'n rhaid i bob gweithred â chyfalaf mamolaeth gydymffurfio â'r gyfraith.
I gloi, rydym yn argymell gwylio'r fideo:
Gobeithiwn ein bod wedi gallu ateb y cwestiwn ynghylch defnyddio cyfalaf mamolaeth i adeiladu tŷ.
Os oes gennych unrhyw gwestiynau o hyd, gofynnwch iddynt yn y sylwadau isod. Tan y tro nesaf ar dudalennau cylchgrawn RichPro.ru!