Morgais heb daliad is - opsiynau profedig sut i gymryd banciau 2020 + TOP-5 sy'n rhoi morgais heb daliad is

Send

Diwrnod da, ddarllenwyr annwyl y cylchgrawn ariannol Ideas for Life! Heddiw rydyn ni'n dal i siarad ynghylch benthyca morgeisi a gadewch i ni siarad am forgais heb daliad is: sut y gallwch ei gymryd yn 2020 a pha fanciau sy'n barod i roi benthyciad morgais heb daliad is.

Gyda llaw, a ydych chi wedi gweld faint yw doler eisoes? Dechreuwch wneud arian ar y gwahaniaeth mewn cyfraddau cyfnewid yma!

O'r erthygl hon byddwch yn dysgu:

Beth yw'r taliad is ar forgais ac i ble mae'n mynd;
Beth yw nodweddion morgeisi talu sero i lawr;
Pa ddulliau sydd ar gael ar gyfer cael morgais yn absenoldeb arian ar gyfer y taliad cychwynnol;
Pa fanc y gallaf gymryd morgais heb daliad is;
Pwy fydd yn helpu i gael benthyciad cartref.

Ar ddiwedd y cyhoeddiad, fe welwch yr atebion am forgais heb daliad is sydd gan y mwyafrif o ymgeiswyr am fenthyciad o'r fath.

Bydd yr erthygl o ddiddordeb i bawb sydd â diddordeb mewn benthyca morgeisi. Rydym yn eich cynghori i roi sylw arbennig i'r cyhoeddiad a gyflwynir ar gyfer y rhai sydd am gael benthyciad i brynu eu cartref eu hunain, ond nad oes ganddynt swm digonol i wneud taliad cychwynnol.

Fel maen nhw'n dweud, arian yw amser! Felly, ni ddylech wastraffu munud, dechreuwch ddarllen ar hyn o bryd!

Gyda llaw, mae'r cwmnïau canlynol yn cynnig yr amodau gorau ar gyfer benthyciadau:

Safle	Cymharwch	Amser codi	Uchafswm	Isafswm	Oedran cyfyngiad	Dyddiadau posib
1	Stoc	3 mun.	RUB 30,000 Checkout!	RUB 100	18-65	7-21 diwrnod
2	Stoc	3 mun.	RUB 70,000 Checkout!	RUB 2,000	21-70	10-168 diwrnod
3		1 mun.	RUB 80,000 Checkout!	RUB 1,500	18-75	5-126 diwrnod.
4	Stoc	4 munud	RUB 30,000 Checkout!	RUB 2,000	18-75	7-30 diwrnod
5	Stoc	-	RUB 70,000 Checkout!	RUB 4,000	18-65	24-140 diwrnod.
6		5 munud.	RUB 15,000 Checkout!	RUB 2,000	20-65	5-30 diwrnod

Nawr, gadewch i ni fynd yn ôl at bwnc ein herthygl a pharhau.

Gyda llaw, mae'r cwmnïau canlynol yn cynnig yr amodau gorau ar gyfer benthyciadau:

Safle	Amser codi	Uchafswm	Isafswm	Oedran cyfyngiad	Dyddiadau posib
1	3 mun.	RUB 30,000 Checkout!	RUB 100	18-65	7-21 diwrnod
2	3 mun.	RUB 70,000 Checkout!	RUB 2,000	21-70	10-168 diwrnod
3	1 mun.	RUB 80,000 Checkout!	RUB 1,500	18-75	5-126 diwrnod.
4	4 munud	RUB 30,000 Checkout!	RUB 2,000	18-75	7-30 diwrnod
5	5 munud.	RUB 15,000 Checkout!	RUB 2,000	20-65	5-30 diwrnod

Nawr, gadewch i ni fynd yn ôl at bwnc ein herthygl a pharhau.

Sut i gymryd morgais heb daliad is: beth yw'r dulliau mwyaf poblogaidd ac ym mha fanc y gallwch gael morgais heb daliad is - darllenwch yn y rhifyn hwn

1. Beth yw taliad is ar forgais a beth yw pwrpas 💰 🏠

Taliad i lawr wrth gofrestru morgais, maent yn enwi'r rhan o gost yr eiddo a gaffaelwyd, y mae'n rhaid i'r benthyciwr ei chael er mwyn cael benthyciad gan y banc.

Yn dibynnu ar y rhaglen forgais a ddewiswyd, gall y taliad is fod yn absennol yn gyfan gwbl, neu gall gyrraedd hyd yn oed 90% o bris prynu eiddo tiriog.

Yn draddodiadol, gall ffynonellau'r cyfraniad cychwynnol fod:

arbedion arian;
credyd defnyddwyr;
yr eiddo sydd ar gael i'w werthu.

Dylai benthycwyr fod yn ymwybodol, os oes taliad is na 70% o gost y fflat a brynwyd, gall y cynllun amnewid morgeisi fod yn fuddiol credyd defnyddwyr.

Bydd y dull hwn nid yn unig yn symleiddio'r weithdrefn ar gyfer cael benthyciad yn sylweddol, ond hefyd yn lleihau lefel y costau angenrheidiol. Mae hyn oherwydd y ffaith bod benthyca defnyddwyr yn absennolcomisiwn a taliadau yswiriantcynhenid mewn morgeisi.

Fodd bynnag, nid yw'r cynllun a ddisgrifir uchod yn addas i bawb, oherwydd fel arfer mae'r penderfyniad ar gael morgais yn cael ei wneud gan ddinasyddion sydd â swm llawer llai fel taliad is.

Heddiw mae banciau yn caniatáu ichi gael morgais gyda chyfraniad bach iawn a hyd yn oed yn ei absenoldeb llwyr.

Ond dylid cofio, wrth gyfrifo swm y benthyciad posib, fod y banc yn ystyried cost y fflat, a fydd yn cael ei sefydlu yn ystod y dadansoddiad o'r eiddo gwerthuswr.

Os yw'r gwerthwr wedi gosod y pris ar gyfer y fflat yn uwch na'r un amcangyfrifedig, yna mae'n annhebygol y bydd y taliad is i lawr yn ddigonol. Bydd y banc yn cyfrifo'r uchafswm benthyciad posibl yn seiliedig ar y gwerth a aseswyd.

Mae'r benthyciwr yn ysgwyddo'r gwahaniaeth rhwng y swm morgais a gafwyd yn ystod y cyfrifiadau a phris marchnad y fflat yn llawn a rhaid ei dalu fel taliad cychwynnol. Gallwch gyfrifo taliadau gan ddefnyddio ein cyfrifiannell morgais.

2. Nodweddion morgais heb daliad is 🗒

Mae morgais nad oes unrhyw daliad is iddo yn beryglus i'r sefydliad credyd ac i'r benthyciwr ei hun.

Cyn 2008 y flwyddyn roedd rhaglenni morgais nad oedd angen arbedion arnynt yn eang ledled Rwsia. Bryd hynny, roedd prisiau eiddo tiriog yn tyfu'n llawer cyflymach nag yr oedd yn bosibl cronni swm sy'n ddigonol ar gyfer taliad is.

Fodd bynnag, mae'r argyfwng economaidd arweiniodd at y ffaith bod yn rhaid i lawer o fanciau gefnu ar raglenni morgais heb daliad is. A digwyddodd hyn hyd yn oed er gwaethaf y cyfraddau uwch ar gyfer rhaglenni o'r fath.

Fodd bynnag, wrth gofrestru morgais heb daliad is, mae risgiau uchel nid yn unig i'r sefydliad credyd, ond hefyd i'r benthyciwr ei hun.

Os diddyledrwydd y dyledwr am unrhyw reswm yn lleihau, ar ôl gwerthu'r fflat, mae'n debyg na fydd yn cael dim byd o gwbl. Mae hyn oherwydd y ffaith bod y rhan fwyaf o'r taliad yn mynd i dalu llog yn y blynyddoedd cynnar. Ar yr un pryd, mae swm y ddyled yn aros yr un fath.

Os bydd gwerth y fflat yn gostwng o ddyddiad y pryniant, mae posibilrwydd y bydd y benthyciwr yn parhau i fod yn ddyledus i'r banc hyd yn oed ar ôl gwerthu'r fflat morgais.

Mae llawer o fenthycwyr yn credu bod morgais yn opsiwn delfrydol ar eu cyfer, a fydd yn caniatáu iddynt ailosod rhent trwy dalu am eu fflat eu hunain.

Yn yr achos hwn, dylid ystyried yr amgylchiadau canlynol:

fel arfer mae'r taliadau morgais misol yn sylweddol uwch na'r rhent;
efallai y bydd angen o leiaf cynilion lleiaf ar gyfer y cyfnod pan fydd eisoes yn angenrheidiol talu am y morgais, ond ni ellir canslo'r rhent eto (ee, nid yw'r fflat wedi'i addurno eto, mae gwaith adnewyddu ar y gweill a rhesymau eraill).

Mae'r wladwriaeth yn gwneud pob ymdrech i wneud morgeisi yn fwy fforddiadwy. Felly, mae benthyca ar gyfer prynu tai gydag isafswm taliad yn datblygu'n weithredol.

Heddiw AHML(Asiantaeth Benthyca Morgeisi Tai), y mae ei ganghennau ar agor yn y rhan fwyaf o ranbarthau Rwsia, yn cynnig rhaglenni morgais gyda thaliad i lawr 10%.

Ond dylid cofio bod amodau o'r fath yn darparu dod i ben â chontractau yswiriant ychwanegol... Yn naturiol, mae hyn yn cynyddu swm y gordaliad terfynol.

Nid yw'r mwyafrif o fanciau'n croesawu morgeisi heb daliad is, oherwydd gall diffyg cynilion nodi incwm isel, yn ogystal â disgyblaeth ariannol sydd heb ei threfnu'n ddigonol.

Mae arbenigwyr yn cynghori mae benthycwyr y dyfodol yn gwirio realiti taliadau morgais. Ar gyfer hyn, mae'n ddigon am gyfnod hir (o leiaf chwe mis) rhoi o'r neilltu mewn cyfrif banc ar wahân y swm o arian yn swm y taliad benthyciad a gynlluniwyd.

Os nad oes unrhyw broblemau gyda hyn, a bod y cronfeydd sy'n weddill yn ddigonol ar gyfer byw, gallwch wneud cais yn ddiogel am fenthyciad morgais. Yn yr achos hwn, gellir defnyddio'r cronfeydd cronedig fel ffi gychwynnol neu sut cronfa ariannol rhag ofn y bydd unrhyw broblemau.

Gall fod yn anodd dod o hyd i raglen morgais heb daliad is. Felly, mae gan y rhai nad oes ganddyn nhw fodd i dalu amdano opsiwn arall ar gyfer cael morgais - derbyn arian ar gyfer y rhandaliad cyntaf drwyddo credyd defnyddwyr... Rydym eisoes wedi disgrifio sut i gymryd benthyciad defnyddiwr yn un o'r erthyglau blaenorol.

Yn yr achos hwn, dylid cofio bod y gyfradd ar gyfer benthyciad o'r fath yn llawer uwch. Ond bydd hefyd yn bosibl ei ad-dalu mewn cyfnod llawer byrrach.

I'r rhai sy'n dewis y dull hwn o gael morgais, werth ei gofio, y bydd y taliad yn llawer uwch yn y blynyddoedd cyntaf, oherwydd bydd yn rhaid talu dau fenthyciad ar unwaith. Dyna pam mae angen i chi asesu eich galluoedd ariannol yn arbennig o ofalus.

Opsiynau poblogaidd ar gyfer cael morgais heb daliad is

3. Sut i gael morgais heb daliad is - opsiynau dylunio TOP-7 📝

Mae'r argyfwng economaidd wedi arwain at ostyngiad ym mhoblogrwydd benthyca morgeisi yn Rwsia a gwledydd yr hen Undeb Sofietaidd. Mae ystadegau'n dangos gostyngiad sylweddol yn y galw am forgeisiau dros y ddwy flynedd ddiwethaf bron ymlaen 20%.

Mae arbenigwyr yn awgrymuyn absenoldeb newidiadau yn y sefyllfa economaidd yn Rwsia, bydd y dirywiad mewn benthyca morgeisi yn parhau. Mewn amodau o'r fath, mae sefydliadau credyd yn cael eu gorfodi i drin darpar fenthycwyr yn fwy teyrngar, yn ogystal â datblygu rhaglenni morgais mwy deniadol.

Ar yr un pryd, ni all banciau fforddio gostwng y gyfradd i'r lefel 10%. Yng nghyd-destun y chwyddiant cyfredol, bydd hyn yn arwain at fenthyca morgeisi amhroffidiol.

Mewn argyfwng, nid yw sefydliadau credyd yn croesawu cyhoeddi morgeisi heb daliad is. Serch hynny, mae sawl ffordd sy'n caniatáu i'r benthyciwr gael benthyciad morgais heb gynilion digonol. Ysgrifennom yn gynharach am sut i gymryd morgais ar gyfer fflat neu dai arall.

Y prif ffyrdd o gael morgais heb daliad is

Opsiwn 1. Rhaglenni morgais ffafriol

Ar gyfer categorïau dinasyddion heb ddiogelwch mae'r wladwriaeth wedi datblygu sawl rhaglen gyda'r nod o helpu i wella amodau tai. Gallwch ddarganfod pa raglenni sy'n gweithredu heddiw ym man preswyl yr ymgeisydd awdurdodau lleol.

Yn fwyaf aml, darperir buddion personél milwrol, teuluoedd ifanc, a athrawon ifanc... Mae'r morgais ar gyfer y categori cyntaf yn wahanol yn y cynllun gweithredu, felly byddwn yn ei ystyried ar wahân.

Gall morgais cymdeithasol gael ei ddefnyddio gan ddinasyddion y mae eu hoedran ddim yn fwy na 35 mlynedd... I gymryd rhan yn y rhaglen, mae angen i chi gysylltu â'r awdurdodau lleol i gadarnhau'r angen i wella amodau tai.

Mewn achos o benderfyniad cadarnhaol i gymryd rhan yn y prosiect, bydd yr ymgeisydd yn cael ei roi yn y ciw i'w dderbyn tystysgrif tai... Ar ôl darparu cymorth, mae yna sawl opsiwn ar gyfer ei ddefnyddio. Y mwyaf poblogaidd yw sianelu cronfeydd â chymhorthdal i dalu'r taliad i lawr.

Sylwch mai swm y rhoddion fel arfer ddim yn fwy na 10% o gost tai. Felly, mae banciau, gan ddatblygu rhaglenni morgais gyda chefnogaeth y llywodraeth, yn gosod taliadau cychwynnol ar y lefel hon.

Mae yna un cyflwr pwysicach - hyd cyfyngedig y dystysgrif tai... Mae'n cyfansoddi 6 mis, yn ystod yr amser hwn y dylech ddewis banc, dod o hyd i dai addas a chwblhau'r trafodiad hyd y diwedd.

Mae'n bwysig cofio mai dim ond y banciau hynny sy'n bartneriaid sydd â'r hawl i weithio gyda morgeisi cymdeithasol. AHML.

Opsiwn 2. Morgais milwrol

Mae'r opsiwn hwn yn ddelfrydol i'r rhai a benderfynodd gael morgais heb yr arian i wneud taliad cychwynnol. Ond mae'r dull hwn ar gael i bersonél milwrol yn unig.

I gael morgais milwrol, mae sawl cam i fynd drwyddo:

Dewch yn aelod o'r system cynilion a morgeisi;
Ar draws 3 flynyddoedd o ddyddiad cofrestru'r rhaglen, cyflwynwch gais i Rosvoenipoteka;
Wrth gael caniatâd ar gyfer morgais yn y cam blaenorol, dewch o hyd i fanc sy'n gweithio gyda morgais milwrol;
Dewiswch eiddo preswyl addas, y gellir ei leoli mewn unrhyw ranbarth o'r wlad;
Llofnodwch y dogfennau angenrheidiol a dod yn berchennog fflat neu dŷ.

Mantais morgais milwrol yw bod y cyfranogwyr yn y rhaglen Gweinyddiaeth Amddiffyn Ffederasiwn Rwsia yn cyfrannu nid yn unig ffi gychwynnolond hefyd yn dilyn taliadau misol.

Ond mae yna gyfyngiadau:

mae'r hawl i gymhorthdal yn ddilys yn ddarostyngedig i gyflawni dyletswyddau swyddogol yn gydwybodol;
uchafswm y cymorthdaliadau yw 2,2 miliwn o rubles.

Dylid cofio hefyd y bydd y tai yn cael eu rhifo nes ad-daliad llawn y benthyciad morgais addewid dwbl - o'r banc a'r wladwriaeth.

Mae hyn yn golygu y gallwch gael gwared ar yr eiddo yn ôl eich disgresiwn eich hun (ee, gwerthu neu roi) bydd y milwr yn methu.

Opsiwn 3. Morgais gyda rhiant-gyfalaf

Cyfalaf mamau yw un o'r ffyrdd i gael help gan y wladwriaeth. Darperir y cymhorthdal i deuluoedd â phlentyn.

Defnyddio cronfeydd cyfalaf mamolaeth fel taliad is ar fenthyciad morgais

Un o'r cyfarwyddiadau ar gyfer defnyddio cymorthdaliadau yw taliad cychwynnol wrth wneud cais am fenthyciad morgais.

Heddiw mae maint y cyfalaf mamolaeth 616 mil 617 rubles (ar gyfer yr ail blentyn) a 466 mil 617 rubles (ar gyfer genedigaeth y cyntaf). Ar gyfartaledd, mae'r swm hwn yn caniatáu ichi gwmpasu 25% o gost tai. Felly, mae cyfalaf mamolaeth fel arfer yn ddigonol i dalu'r rhandaliad cyntaf.

Amgylchiad pwysig yw'r ffaith, wrth gofrestru morgais, y gallwch ddefnyddio'r rhiant-gyfalaf reit ar ôl i'r babi gael ei eni (yn hytrach nag achosion defnydd eraill pan fydd angen aros 3 y flwyddyn).

Cyn i'r cymhorthdal gael ei drosglwyddo i'r sefydliad credyd, bydd angen yr ymgeisydd cael caniatâd gan y Gronfa Bensiwna gyhoeddir o'r blaen 2 misoedd.

Gyda hyn mewn golwg, bydd algorithm gweithredoedd y benthyciwr yn edrych fel hyn:

Chwilio am ddatblygwr neu berchennog fflat gorffenedigsy'n cytuno i werthu eiddo tiriog gan ddefnyddio cyfalaf mamolaeth;
Cael caniatâd gan y Gronfa Bensiwn defnyddio cyfalaf mamolaeth i brynu tai;
Chwilio am sefydliad credyd ac, yn unol â hynny, y dewis o raglen morgaislle gallwch gael benthyciad i brynu cartref gan ddefnyddio cyfalaf mamolaeth fel taliad is;
Gwneud cais am fenthyciad morgais;
Mewn achos o benderfyniad cadarnhaol, llofnodi contractau, gwneud y rhandaliad cyntaf gyda thystysgrif y wladwriaeth, cofrestru tai mewn perchnogaeth â gosod llyffethair.

Gyda llaw, mae gan y rhai sydd eisoes â morgais yr hawl i anfon cyfalaf mamolaeth i dalu'r brif ddyled o dan y contract.

Opsiwn 4. Hyrwyddiadau marchnata

Heddiw, mae llawer o fanciau yn datblygu amrywiol cyfranddaliadau morgais, gan gynnwys ei gofrestriad gyda thaliad sero i lawr... Yn fwyaf aml, cynhelir hyrwyddiadau o'r fath ar y cyd â datblygwyr sy'n ceisio cynyddu gwerthiant.

Ni ellir galw'r opsiwn hwn yn ddigon dibynadwy. Bydd yn rhaid i chi aros am amser hir i'r weithred gael ei lansio. Yn ogystal, mae'r dewis o eiddo tiriog ar gyfer rhaglenni o'r fath yn draddodiadol gyfyngedig.

Opsiwn 5. Morgeisi a sicrhawyd gan eiddo tiriog presennol

Opsiwn arall ar gyfer cael morgais yn absenoldeb arian ar gyfer y rhandaliad cyntaf yw defnyddio eiddo tiriog dan berchnogaeth yn lle.

Mae'r rhan fwyaf o fanciau yn ei wneud yn rhwydd, gan fod cynllun o'r fath yn fuddiol iddynt. I fenthycwyr, mae'r opsiwn hwn yn llawn risgiau sylweddol.

Mae nifer o amodau ar gyfer eiddo tiriog y bwriedir eu haddo:

y posibilrwydd o ddefnyddio ar gyfer byw;
hylifedd uchel yr eiddo;
bod yn yr ardal a ddiffinnir gan y banc.

Dylid cofio nad yw swm benthyciad a sicrheir gan eiddo tiriog fel arfer yn fwy 70% o werth go iawn yr eiddo.

Opsiwn 6. Diogelwch ychwanegol

Fel sicrwydd ychwanegol a fydd yn disodli'r taliad cychwynnol, addewid o unrhyw bethau gwerthfawr.

Gall fod nid yn unig yn eiddo tiriog, ond hefyd yn asedau canlynol:

car;
llain dir;
metelau gwerthfawr;
gwarantau.

Mae sefydliadau credyd fel arfer yn derbyn fel cyfochrog buddsoddiadau proffidiol hylifol iawn... Mae arbenigwyr bancio yn dda am fuddsoddi, felly maent yn annhebygol o gytuno i dderbyn asedau amheus.

Opsiwn 7. Cael blaendal trwy fenthyciad defnyddiwr

Nid yw'r opsiynau blaenorol ar gael i bawb. Nid yw llawer o ddinasyddion yn berchen ar eiddo drud, nid oes ganddynt hawl i gefnogaeth y wladwriaeth.

Yn yr achos hwn, mae rhai yn penderfynu prosesu benthyciadau defnyddwyra anfonir wedi hynny i talu'r taliad is... Weithiau mae sefydliadau credyd hyd yn oed yn cynnig rhaglenni arbennig. Mewn erthygl ar wahân, rydym eisoes wedi ysgrifennu sut a ble i gael benthyciad heb ei wrthod.

Mae arbenigwyr yn argymell troi at yr opsiwn hwn fel dewis olaf. Peidiwch ag anghofio bod y baich ar gyllideb y teulu yn cynyddu'n sylweddol.

Ar yr un pryd, yn gyntaf mae angen i chi wneud cais am forgais, a chymryd benthyciad defnyddiwr yn unig ar ôl ei chymeradwyaeth. Rydym eisoes wedi siarad am ble i gael benthyciad heb ei wrthod yn yr erthygl flaenorol.

Mae ystadegau'n dangos bod y rhan fwyaf o'r problemau gyda thalu morgais wedi'u cysylltu'n union â'r angen i ad-dalu sawl benthyciad ar yr un pryd.

Felly, hyd yn oed yn absenoldeb arian i wneud y rhandaliad cyntaf, mae cyfle i gael morgais. Mae'n bwysig archwilio'r holl bosibiliadau presennol a gwneud y dewis cywir.

Trosolwg o fanciau lle gallwch chi gymryd morgais heb daliad is

4. Beth mae banciau'n ei roi i forgais heb daliad is - banciau TOP-5 gyda'r amodau gorau 🏦

Yn y frwydr dros gleientiaid, mae mwy a mwy o fanciau yn datblygu amodau benthyca morgeisi sy'n cynnwys absenoldeb taliad i lawr... Fodd bynnag, ni ellir ystyried bod pob rhaglen yn fuddiol i fenthycwyr.

Er mwyn deall pa amodau yw'r rhai mwyaf proffidiol, bydd yn rhaid i chi nid yn unig astudio, ond hefyd cymharu rhaglenni gwahanol fanciau. Mae'n naturiol bod y cyfraddau llog gorau i'w cael yn y sefydliadau credyd mwyaf yn y wlad.

Mae'r tabl isod yn dangos y cyfraddau llog yn y 5 uchaf ohonynt:

№	Sefydliad credyd	Rhaglen	Cyfradd (mewn% y flwyddyn)
1.	Banc Alfa	Morgais wedi'i sicrhau gan eiddo tiriog preswyl	12,3
2.	Sberbank	Benthyca morgeisi gyda rhiant-gyfalaf	12,5
3.	VTB 24	Morgais milwrol	13,0
4.	Credyd Delta	Benthyciad personol ar gyfer rhandaliad cyntaf morgais	15,0
5.	Zapsibkombank	Benthyciad morgais heb daliad is	16,0

5. Helpu broceriaid i gael benthyciad morgais heb daliad is 📊

Gall dod o hyd i'r rhaglen forgais orau fod yn anodd. Mae yna nifer enfawr o gynigion ar y farchnad heddiw a ddylai nid yn unig dadansoddi, ond hefyd cymharu.

Daw anawsterau gyda dewis rhaglen forgais hyd yn oed yn fwy os nad oes gan y benthyciwr yr arian i wneud y rhandaliad cyntaf, yn ogystal â'r hawl i dderbyn cymorthdaliadau gan y llywodraeth.

Er mwyn hwyluso'r weithdrefn chwilio, yn ogystal ag arbed amser ar gyfer ei gweithredu, helpwch broceriaid morgeisi... Mae'r rhain yn arbenigwyr sy'n hyddysg yn holl gymhlethdodau cynhyrchion credyd sy'n gweithredu ar y farchnad.

Mae'n naturiol bod broceriaid yn cymryd am eu gwaith comisiwn... Ond o ystyried y ffaith ei fod yn aml yn ceisio'r amodau mwyaf ffafriol i'r cleient, y benthyciwr sy'n ennill yn y pen draw.

Mewn dinasoedd mawr, fel arfer mae yna ychydig cwmnïau broceriaeth... Mewn aneddiadau bach, mae gweithwyr proffesiynol yn gweithredu ar sail asiantaethau eiddo tiriog.

Mae'n bwysig dewis broceriaid sydd ag enw da rhagorol.

Yn y brifddinas, yr arweinwyr yn y farchnad broceriaeth morgeisi yw:

1) Cyllid Brenhinol

Mae gan weithwyr y brocer hwn brofiad helaeth o weithio mewn amrywiol sefydliadau credyd.

Felly, maent yn hyddysg yn holl gymhlethdodau'r morgais.

2) LK-gredyd

Er gwaethaf y ffaith bod y cwmni'n newydd i'r farchnad broceriaeth, mae eisoes wedi llwyddo i ennill diolchgarwch nifer enfawr o gleientiaid, yn ogystal ag enw da rhagorol.

Nid oes angen unrhyw ragdaliad arnynt, a chodir pob comisiwn yn unol â'r contract yn unig.

3) Labordy credyd

Mae gan weithwyr y cwmni brofiad helaeth a gafwyd dros nifer o flynyddoedd o waith ffrwythlon.

Mae hyn yn helpu i baratoi'r benthyciwr ar gyfer y ceisiadau mwyaf rhyfeddol gan fanciau.

Felly, mae nifer enfawr o froceriaid morgeisi yn gweithredu yn Rwsia. Wrth ddewis gyda phwy i gydweithredu, y prif beth yw peidio â chyrraedd sgamwyr.

Y brif nodwedd sy'n eu gwahaniaethu oddi wrth gynorthwywyr cydwybodol yw gofyniad i dalu comisiwn cyn i unrhyw beth gael ei wneud.

6. Cwestiynau Cyffredin (Cwestiynau Cyffredin) 🔔

Nid tasg hawdd yw cael morgais. Mae'n dod yn fwy cymhleth fyth os nad oes arian ar gael i wneud y rhandaliad cyntaf.

Mae'n hollol naturiol bod y broses hon yn codi nifer enfawr o gwestiynau. Byddwn yn ceisio rhoi atebion i'r rhai mwyaf poblogaidd ymhellach.

Cwestiwn 1. A allaf gymryd morgais heb ostyngiad ac addewid eiddo?

Er mwyn i'r banc gytuno i forgais, bydd angen un o'r amodau canlynol:

argaeledd gwarantwr dibynadwy;
yn gymwys i gael cymorthdaliadau'r llywodraeth;
argaeledd eiddo gwerthfawr gyda lefel ddigon uchel o hylifedd.

Dim ond yn yr achosion hyn y mae'n bosibl dod o hyd i raglenni sy'n darparu ar gyfer absenoldeb taliad is.

Mae rhai ymgeiswyr morgais yn credu'n naïf bod cyfochrog y tai a gaffaelwyd yn ddigonol i gael cymeradwyaeth ar y cais. Ond mae hyn wrth wraidd ddim yn wir.

Llyffethair i'r fflat yn rhagofyniad ar gyfer benthyca morgeisi ac ni all ganslo'r angen i wneud taliad is. Mae'n ymddangos bod yr addewid yn cael ei gyhoeddi yn ddi-ffael.

Cwestiwn 2. A yw'n bosibl cael morgais gan ddatblygwr heb daliad is?

Mae datblygwyr yn ymladd â'u holl nerth dros bob prynwr.

Er mwyn cyflymu gwerthiant fflatiau mewn adeiladau sy'n cael eu hadeiladu (adeiladau newydd), mae cwmnïau adeiladu yn aml yn dod i'r casgliad cytundebau â sefydliadau banciosy'n cynnig rhaglenni unigryw amrywiol i ddenu benthycwyr. Yn ogystal, mewn rhai achosion, gallwch gael benthyciad yn uniongyrchol gan y datblygwr.

Yn yr achos cyntaf, rhoddir y morgais trwy fanc... Ar yr un pryd, gellir gwahaniaethu nifer o fanteision o gymharu â'r sefyllfa pan nad oes cytundebau gyda'r datblygwr.

Gadewch i ni eu rhestru:

amodau benthyca mwy ffyddlon;
yn fwyaf aml, mae gweithwyr y datblygwr yn cynnal ymgynghoriadau, yn helpu i gasglu pecyn o ddogfennau, y maent hwy eu hunain yn eu trosglwyddo i'r banc;
ystyriaeth gyflym o'r cais;
tebygolrwydd uwch o benderfyniad cadarnhaol.

Nodwedd o'r ail opsiwn yw hynny does dim rhaid i chi fynd i'r banc... Bydd y cytundeb benthyciad yn cael ei gwblhau'n uniongyrchol gyda'r cwmni adeiladu.

Mae gan yr opsiwn hwn fanteision sylweddol:

ni fydd angen i chi gyflwyno dogfennau ar incwm;
mae methiant yn annhebygol;
nid oes angen cymryd yswiriant.

Ond mae yna arwyddocaol hefyd minws - fel rheol nid yw tymor y contract yn fwy na hynny 1 y flwyddyn. Mewn achosion prin iawn, mae datblygwyr yn cytuno i'w gyhoeddi 2-3 y flwyddyn.

Mae'n ymddangos bod yr opsiwn hwn rhandaliadau rheolaidd.

Darllenwch am sut i brynu fflat mewn adeilad newydd gan ddatblygwr yn un o'n herthyglau.

Cwestiwn 3. A yw'n werth cymryd morgais ar gartref eilaidd heb gyfraniad sero ac a oes unrhyw fudd?

Nid oes gan lawer sy'n breuddwydio am brynu eu cartref eu hunain yr arian i wneud y rhandaliad cyntaf. Yn yr amodau hyn morgais heb daliadau cychwynnol efallai mai'r unig ateb. Ond y peth gorau yw ceisio dod o hyd i gyfle i wneud o leiaf rhywfaint fel taliad is.

Y gwir yw, yn ei absenoldeb llwyr, mae'r gyfradd yn draddodiadol isafswm uwch erbyn 3%... O ystyried telerau a symiau hir morgais, gall y gordaliad fod yn enfawr.

Bydd swm y benthyciad wrth wneud y rhandaliad cyntaf yn sylweddol llai... Mae hyn yn arwain at ostyngiad nid yn unig mewn gordaliad, ond hefyd ym maint y taliad misol.

Beth bynnag arbenigwyr yn argymell dadansoddi pob rhaglen bosibl yn ofalus.

Yn aml, ar ôl cynnal cyfrifiadau syml, mae benthycwyr y dyfodol yn penderfynu gwrthod morgais yn annibynnol heb daliad is. Yn lle hynny, maen nhw'n arbed arian am sawl blwyddyn nes eu bod nhw'n cronni swm y taliad cychwynnol.

I gyfrifo taliadau morgais, defnyddiwch y gyfrifiannell:

Os nad oes cyfle i aros am y foment pan fydd arian ar gyfer y rhandaliad cyntaf yn cael ei gronni, bydd yn rhaid i chi ddefnyddio rhaglenni hebddo o hyd.

I lawer, morgais heb daliad is yw'r unig gyfle i fyw yn eu fflat eu hunain. Gall fod yn anodd ei gyhoeddi, yn enwedig mewn achosion lle nad oes hawl i gymorth gan y wladwriaeth.

Serch hynny, Does dim byd yn amhosib... Y prif beth yw peidio â rhoi'r gorau iddi a dadansoddi'r holl gynigion ar y farchnad yn ofalus.

💎 I gloi, rydym yn eich cynghori i wylio fideo ar bwnc morgais heb daliad is:

Mae tîm y cylchgrawn ar-lein Ideas for Life yn dymuno i’w ddarllenwyr gael y benthyciad morgais mwyaf proffidiol ac yn gobeithio y bydd yn gallu ei ad-dalu’n gyflym a heb broblemau.

Os oes gennych gwestiynau o hyd ar y pwnc hwn, yna gofynnwch iddynt yn y sylwadau isod. Byddwn hefyd yn ddiolchgar os ydych chi'n graddio ein herthygl a'i rhannu ar rwydweithiau cymdeithasol gyda'ch ffrindiau. Tan y tro nesaf!

Send